原標題：加強老年友好型社區建設 濟南多家房企探索多樣化適老康養新路徑

來源：海報新聞

原標題：加強老年友好型社區建設 濟南多家房企探索多樣化適老康養新路徑

來源：海報新聞

海報新聞記者 杜超 濟南報道

近期，山東省22個省直部門在全國率先出臺《關于加強老年友好型社區建設的意見》，明確了全省老年友好型社區建設的總體目標和階段性目標。在山東濟南，近年來適老性康養項目正在不斷創新與發展，讓每個老年人都老有頤養、老有所為、老有所樂，變“養老”為“享老”。

多家房企打造社區配套康養場所

濟南中海錦年長者公寓位于中海國際社區內，據濟南中海錦年長者公寓院長徐亞楠介紹，自2021年末起，公寓入住率常年保持在95%以上，項目目前在住的100多位長者，平均年齡84歲。

（濟南中海錦年長者公寓實景圖）

“中海地產在中海國際社區嵌入式配套建設養老機構并連鎖運營，能為社區周邊居民提供高品質的一站式養老服務。濟南中海錦年長者公寓積極打造智慧型養老院，在機構重點點位統一安裝了視頻監控和物聯網設備，納入市級養老機構綜合監管系統，為長者提供24小時健康安全保障。”徐亞楠表示，公寓搭建多層級培訓培養體系，有效提高團隊專業能力和服務品質，探索形成了“錦品、錦護、錦生活”三大服務體系，為長者提供“有悉心照護、有生命價值”的高品質養老服務。

通過走訪，記者發現除中海地產外，濟南萬科、銀豐地產等部分房企在社區內也打造了相應的適老康養場所。濟南萬科商埠怡園長者公寓主要為自理、半失能、失能、失智老人提供醫養結合照護服務，老年人平均年齡85歲。“在日常生活中，我們公寓鼓勵鄰里式社交方式，讓長輩走出房間，結交新朋友，每周開設十大類益智康養課程：康養、棋牌、舞蹈、聲樂、手工、書法、歌詠、益智等，月均開兩場派對、四場特色活動。”濟南萬科商埠怡園負責人田達告訴記者。

（醫護人員為萬科商埠怡園長者公寓老年人檢查身體，受訪企業供圖）

據了解，濟南萬科商埠怡園長者公寓與省立三院、濟南市第四人民醫院、千佛山醫院建立了“綠色醫聯體”合作關系，院內配有中西醫特色門診、專業康復理療，形成急救轉診-健康管理-慢病管理-康復運動四維健康保障服務體系，公寓擁有養老行業第一梯隊護理團隊，以專業的精準照護，展現老年人多元的康養生活。

銀豐薈·頤養中心同樣為一家社區嵌入式養老服務中心，經過中心不斷摸索和研究，確立了“嵌入式社區養老結合居家養老”的運營模式，具有居家養老、社區養老、微型機構養老三重功能。

（銀豐薈·頤養中心在日常舉辦豐富多彩的文化活動）

“選擇入住銀豐薈·頤養中心的老人年齡主要是75歲以上的老年人，依托銀豐物業的家政、餐飲、護理條線，同時整合銀豐地產、生物、醫療等領域的資源優勢，針對于不同養老人群的需求，主要提供床位托養、日間照料、營養膳食、健康管理、健身康復、文娛活動等靈活養老服務。銀豐物業集團多種經營中心養老條線經理田浩說，多數老人不需要出社區，這里有他們熟悉的老朋舊友，子女看望方便，養護成本大大降低。同時，中心持續開展的各類興趣愛好課程及節日活動，豐富了老人的日常生活。

全業態養老綜合體逐漸興起

麗山國際·槿椿頤養中心作為濟南東部較大的康養項目，涵蓋活力樓、療養樓、頤養樓、槿椿學院、景觀餐廳、三甲醫院等多個業態，吸引了許多長者入園養老。據項目負責人姜頔介紹，槿椿頤養中心重視發展“文化養老”與“價值實現”，為長者打造一個實現自我價值的舞臺，讓所有長者實現老有所學、老有所樂。槿椿學院配備有影音室、棋牌室、書畫室、閱覽室、游泳池、健身房等18類功能室，保障長者充分享受生命的歡樂與愉悅，在今年5月，中心還迎來了首位百歲老人——高奶奶入住園區。

（麗山國際·槿椿頤養中心實景圖）

此外，槿椿頤養積極推進醫康養結合，與山東中醫藥大學第二附屬醫院簽約共建約8萬平米三甲醫院，醫院以中西醫結合為特色，推動中醫藥特色服務與健康養老深度融合。同時，項目內設護理院、中醫診所等醫療配套，多維度護航長者安康。

隨著養老模式的不斷多樣化，唐冶片區的萬悅國際康養城將打造全齡智慧康養綜合體。據了解，項目配置有二級綜合醫院、養老服務中心、健康商業中心、全齡康養學堂、全齡活動中心、國際康養公寓等。“當前項目正在建設階段，有不少50歲以上的中老年人咨詢康養公寓，也有不少年輕人關注，考慮作為未來父母及家人療養的選擇之一。”云信健康集團副總裁許云表示。

（萬悅國際康養城私人醫生問診服務）

許云說，萬悅康養創新構建“1+N+n”發展模式，依托“悅享家”智慧服務平臺、“六醫”專業體系為客戶提供全生命周期的高品質康養服務和健康管理服務，讓康養從老年人的“專利”發展為所有人的“紅利”。目前，萬悅康養在濟南已運營的中醫館有山大路店、唐冶店等5個，中醫館提供“中醫診斷、權威專家坐診、慢病調理、特色中醫理療”等多項服務。值得一提的是，萬悅康養為中老年人打造了專屬的康旅服務，在傳統的“跟團游”和“自助游”之外，開拓出全新的專屬于康養體驗的旅行方式，融入當地生活，放慢旅行的節奏，增加養生體驗項目，如養生溫泉、養生藥膳、素食品鑒、農趣采摘、非遺體驗等等。

房企多融入適老化設計

打造安全便利的社區養老環境

除了適老康養項目外，許多房企在自建樓盤中也融入了相關適老化設計。例如金茂市中·國岳城，項目規劃了長者健身花園，配建了健身器械、棋牌桌，為長者提供休閑健身場所，在豐富長者生活的同時，滿足社區休閑需求。

全國工程勘察設計大師、山東大衛國際建筑設計有限公司董事長兼總建筑師申作偉認為，“居家”養老（即社區養老）的模式更適應中國人的傳統理念、生活方式、消費觀念，老人更喜歡在熟悉的環境和社區的老朋友們一起玩樂、聊天、生活。

“在社區養老規劃設計方面，首先是要做到完全的人車分流，保證老人在社區生活的安全；第二，社區大門、單元入口、電梯間、社區公共服務設施等位置進行對應的無障礙設計；第三，充分考慮老人的生活性和方便性。例如，社區內配套建設琴棋書畫室、醫護室，住宅戶型設計上考慮老年人使用輪椅的各種尺度，著重在衛生間、廚房等各種空間設計無障礙扶手設施等。申作偉告訴記者，室外設計半開敞式聊天休閑空間，既遮陽避雨又便于老年人使用，增加老年人在社區的日常娛樂性。通過各個社區積極的文化宣傳和物業管理，共同形成良好尊老愛幼的社區文化氣氛及和諧的生活環境。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。