原標題：濟寧完成首例“四方協議”帶押過戶

來源：齊魯晚報

原標題：濟寧完成首例“四方協議”帶押過戶

來源：齊魯晚報

于偉 通訊員 黃秀川

濟寧報道

“不動產登記中心安排專人指導,幫助我們準備材料,銀行雙方也非常支持,沒想到這么順利就把過戶手續辦結了!”近日,汶上縣的王女士辦理完“帶押過戶”手續后高興地說。這是濟寧市不動產登記中心成功辦理的首例“四方協議”帶押過戶不動產登記。

此次業務涉及的房屋位于濟寧高新區金色蘭庭。賣方因在工商銀行濟寧開發區支行的貸款尚未結清,而買方辦理二手房貸款的銀行是工商銀行汶上縣支行。雙方貸款銀行不一致,辦理區域涉及的工商銀行在濟寧市開發區和汶上縣的兩個支行,未辦理過“帶押過戶”業務,交易雙方不知如何辦理。

濟寧市不動產登記中心了解到雙方需求后,與辦事群眾雙方涉及的原抵押權銀行、現抵押權銀行主動對接協調,提出不動產登記“帶抵押轉讓四方協議”方案,在明確各方的權利和義務下,順利完成該房屋過戶交易,降低了交易風險和成本,保障了資金的安全和抵押權的無縫銜接。通過各方高效努力配合,此次“帶押過戶”業務實現一次申請、一套材料、一窗辦結。

不動產登記“四方協議”帶押過戶業務的成功辦理,不僅省去了辦事群眾結清貸款、抵押注銷、再次抵押等一系列繁瑣流程,還保障了買賣雙方抵押權人的合法權益,實現了“四方共贏”。此外濟寧市不動產登記中心聯合金融機構制定了“帶押過戶”《三方協議》《四方協議》標準合同,進一步規范不動產登記“帶押過戶”工作。

下一步,濟寧市不動產登記中心將持續優化提升“帶押過戶”服務措施,加強與各銀行、金融機構的合作,深入規范和簡化相關手續,為群眾提供更加高效、便捷的登記服務,助力濟寧市房地產市場的健康發展。

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