原標題：政策利好帶動人氣回升，濟南有樓盤2月到訪量環比增七成

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：政策利好帶動人氣回升，濟南有樓盤2月到訪量環比增七成

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齊魯晚報·齊魯壹點 高茹

2月19日，國家統計局發布的2025年1月70城房價數據，數據顯示一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二、三線城市環比總體略降；一、二、三線城市同比降幅均持續收窄。其中，一線城市新房價格環比上漲0.1%，實現“兩連漲”；而二線城市自2023年7月份以來首次房價環比上漲，上漲幅度約0.1%。

2月以來，濟南樓市開局良好。記者調研采訪發現，部分樓盤到訪量明顯提升，不少房企表示，2月份銷售“成績單”會突破預期，樓市需求韌性強、潛力較大。

濟南1月房價指數環比略降

2月份有售樓處到訪量增加70%

根據國家統計局數據，1月濟南新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.2%，同比下降6.3%；二手住宅銷售價格指數環比下降0.1%，同比下降9.9%，跌幅收窄，整體呈現平穩態勢。

銀豐玖璽城營銷中心不少購房者在咨詢

春節復工以后，記者走訪多個售樓處發現，部分樓盤項目人氣明顯回升，濟南樓市出現“小陽春”行情。在銀豐玖璽城項目銷售中心，記者看到不少購房者在咨詢買房事宜，項目策劃負責人告訴記者，春節假期以后項目到訪量提升明顯，“前兩個周末到訪量都超200組，預計2月份成交能達到1.1億元。”

在鳳凰路壹號院項目，相關工作人員表示，春節以后項目到訪量增長明顯，較1月上漲約70%。“春節以后，我們加推了新產品，加上客戶對于傳統‘金三銀四’購房認識以及政府推出的消費券，在和客戶溝通的過程中，也感覺對市場預期和信心明顯提升。”

“2月份到訪量超出預期，是1月份的近2倍，基于這樣的情況我們加推2棟樓，3天時間銷售了66套。”中海天空之鏡項目相關負責人表示，上個周末兩天到訪量達250組，客戶信心明顯提升。

2月份龍湖御湖鏡整體銷售穩定

在濟南西客站片區的龍湖御湖鏡，春節假期以來，項目整體銷售比較穩定，每天成交量在2-5套，周末成交量能達到6-7套，預計2月成交額在2億元左右。

記者從貝殼甸柳片區門店了解到，春節過后，門店二手房帶看量與成交量相比去年同期也增長約50%～60%。“今年有一個比較明顯的變化，甸柳片區其實很多購房者都是沖著學區來的，往年咨詢高峰期是3月份開始，今年2月份就出現一個比較明顯的增長。”貝殼甸柳片區門店負責人告訴記者，二手房業務尤其是學區房相關房源，在六月份之前成交比較多，下半年新房銷售的占比會更高一些。

新房二手房市場將繼續分化

2025年樓市平穩發展是主流

“濟南1月新房數據相比去年12月，雖房價降幅環比有輕微上漲，但也在正常范圍。二手房降幅收窄，整體上都保持了不錯的態勢，短期內濟南房地產市場也將繼續保持一個比較平穩的狀態。”濟南市房地產業協會副會長李剛在接受采訪時表示，2025年濟南樓市整體狀態不會有太大的波動，市場還是以改善需求為主，但是新房和二手房將會繼續分化，未來更多剛需、剛改購房群體將進入二手房市場，高端改善客群則更多進入新房市場。

合富輝煌山東公司副總經理許傳明分析認為，節后售樓處到訪量的增加，主要還是由于購房者消費習慣的影響。春節之前，很多家庭不會進行大項的支出，而過完年之后的二、三月份就是一個比較集中的購房節點。許傳明表示，2025年濟南房地產市場穩定仍是主要基調，無論是開發商還是購房者，供需雙方對于房地產市場的判斷都是比較理性的，開發商專注做產品，購房者選擇適合自己的房子，每個角色對自己的需求都很清晰，整個市場不會有太大波動。

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