齊魯網(wǎng)3月1日訊 濟南章丘孟大姐平時做門窗生意，積攢多年花巨資在郊外買了一棟別墅。裝修完了，一切準備就緒，就等著入住了。可是萬萬沒想到，搬家的時候發(fā)現(xiàn)，自家的別墅里竟然住進了別人？

據(jù)《小溪辦事》報道，為了證明這套別墅的所屬權(quán)，孟大姐拿出了當(dāng)時買房的合同，甲方叫王強，乙方正是孟大姐的老公。別墅是寨子村開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，既然簽了合同交了錢，這別墅就是孟大姐家的了，可現(xiàn)在，作為女主人的孟大姐卻進不去。

欠款50萬 村主任換了別墅鑰匙

別墅買了以后大姐馬上就進行了裝修。但早在兩年前，寨子村村主任就把孟大姐別墅的鑰匙換了，從那以后她就沒再來過別墅。

孟大姐的別墅跟村主任又有什么關(guān)系呢？為什么換鑰匙的是村主任呢？孟大姐說，2015年的時候，孟大姐欠村主任錢，給村主任打了欠條。村主任就把孟大姐的別墅鑰匙換了，孟大姐當(dāng)時覺得也能理解。但是，沒想到，去年年底村主任竟然瞞著孟大姐，把別墅賣了。

村主任躲著不見 又是憑啥賣房？

房子明明是孟大姐的，村主任有什么權(quán)利賣房呢？孟大姐撥打了村主任的電話，但沒有接通。與孟大姐一起，記者找到了寨子村村委，但卻被工作人員攔在門外。

寨子村村書記不讓進村委，而村主任又不出來。就在這時，村委大樓里出來一個人，他自稱是買房者也就是現(xiàn)在別墅的主人。他首先給記者看了一張紙，上面復(fù)印著兩個欠條：一個是孟大姐的丈夫李先生在2015年5月29號寫的，欠款金額444980元。另外一張是李先生在2013年10月3號寫的，欠款金額50萬元。現(xiàn)任房主說，當(dāng)時李先生用別的款項頂了38萬，還欠人家王強50萬塊錢。

現(xiàn)房主答疑 賣別墅平了95萬欠款

可是，記者在孟大姐的購房合同中看到，付款方式是一次性付款，那欠的這50萬又是怎么回事呢？

孟大姐說，“那50萬給王強打了一個欠條，我還欠著王強50萬。本來計劃半年還清，但是這幾年情況不好。”三年半的時間，50萬的房款孟大姐一直沒有償還王強，而就在2015年，孟大姐的老公李先生又欠了村主任近45萬，李先生一共欠款95萬。于是2016年12月6號，村主任給了王強50萬，這套別墅就歸村主任所有了，現(xiàn)任房主又從村主任的手里買來了別墅。

雖然賬平了，但有合同在，房子是孟大姐的。那他們雙方在互相買賣別墅的時候，有沒有通知孟大姐呢？

現(xiàn)房主說，已經(jīng)提前通知孟大姐老公李先生了，后來王強也證實了。當(dāng)天在場的證人也做了書面證明，簽字并按手印，那么孟大姐手里的這份合同還有效嗎？不過記者也從合同中看到逾期交款的責(zé)任，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部定金歸甲方所有。

律師：別墅因為是小產(chǎn)權(quán)房 按規(guī)定不能隨便買賣

那孟大姐為什么現(xiàn)在又想要回房子呢？這現(xiàn)任房主說了：房子要是不漲錢能來找嗎？我們也挺替孟大姐冤得慌，200多平方米的大別墅突然就變成別人的了。

記者隨后咨詢律師，律師說：孟大姐的別墅因為是小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)定不能隨便買賣，雖然有購房合同，但是不受法律保護。對于村主任私自賣別墅的行為，律師說這也是違規(guī)的。現(xiàn)在對于孟大姐來說，最好的辦法就是通過起訴來維護自己的合法權(quán)利。

[責(zé)任編輯：韓薇、張潔]

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