原標題：百城二手房均價環比跌幅連續收窄，淄博、烏魯木齊、張家口漲幅居前

來源：大眾新聞·半島新聞

原標題：百城二手房均價環比跌幅連續收窄，淄博、烏魯木齊、張家口漲幅居前

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半島全媒體記者 李曉芳

進入10月，多項樓市利好政策效應持續釋放，二手房市場價格雖然總體仍在下行，但環比降幅連續3個月收窄。10月31日，據麟評居住大數據研究院統計，10月，100個重點城市二手住宅市場均價為14183元/平方米，環比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同環比降幅分別較上月收窄0.18、0.09個百分點。百城中有39城房價環比上漲，較上月增加16城。其中，淄博、烏魯木齊、張家口位居漲幅前三，環比分別上漲2.29%、1.63%、1.6%。

百城二手房價環比降幅連續3個月收窄

根據麟評居住大數據研究院監測數據，10月100個重點城市二手住宅市場均價為14183元/平方米，環比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同環比降幅分別較上月收窄0.18、0.09個百分點。

進入10月份，圍繞“促進房地產市場止跌回穩”的各項利好政策效應持續釋放，市場對價格的預期也有所改善，二手房價格總體仍在下行，環比降幅連續3個月收窄，同比降幅連續2個月收窄。房價端初步釋放了一定的積極信號，10月似乎成為了價格進入邊際改善階段的關鍵節點。但短期來看，房價止跌仍需要時間，靜待供求關系的逐步改善以引導價格企穩。

各線城市二手房市場均價延續下行趨勢

分城市等級來看，10月份各線城市二手房市場均價延續下行趨勢，其中一線城市環比降幅基本維穩，二線、三四線環比跌幅持續收窄。

10月一線城市市場均價為55558元/平方米，環比下跌0.03%，同比下跌5.82%；二線城市市場均價為16831元/平方米，環比下跌0.29%，同比下跌8.52%；三四線城市市場均價為9058元/平方米，同環比分別下跌4.7%、0.08%。

從環比走勢來看，當前各線城市價格下跌空間已然有了明顯收窄，10月一線城市環比降幅基本維穩；二線、三四線城市持續修復，其中，二線房價環比降幅連續3個月收窄，三四線環比降幅連續2個月收窄。盡管市場整體仍處于下行通道，但在新政推動下，價格預期在緩慢改善。

房價環比上漲城市個數連續2月增多

10月，重點100個城市中有39城房價環比上漲，較上月增加16城，并且上漲城市個數創今年以來新高；10城環比持平，其余51個城市環比下跌。

從環比漲幅前10的城市來看，淄博環比上漲2.29%領跑；烏魯木齊、張家口位居漲幅第二、三，環比分別上漲1.63%、1.6%。另外，成都環比上漲1.03%位居第五，值得一提的是，成都10月以來解除新購住房限售、優化購房落戶等新政有效地刺激了房地產市場的需求，提高了市場的交易活躍度，尤其是二手房成交表現突出，同時還增強了市場信心，帶動價格有所上漲。

從環比跌幅前10的城市情況來看，10城跌幅均超1%，且二線、三四線城市全覆蓋。其中，寧波跌幅居首，環比下跌2.26%；赤峰、珠海位列跌幅第二、三位，環比分別下跌2.21%、1.98%；嘉興連續4個月進入跌幅TOP10，環比下降1.2%。

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