家住融匯愛都小區(qū)的居民反映,他所在的小區(qū)里有部分業(yè)主圈占了公共綠地,用來種菜養(yǎng)花,有的還被硬化,成了自家的小花園。記者前去探訪時,涉及此事的業(yè)主稱他們與開發(fā)商早有協(xié)議,業(yè)主有權(quán)自己使用。物業(yè)則稱已就此事與業(yè)主溝通很久,但一直沒有得到解決。

圈成小院,種上蔬菜。

圈地已有半年多

每家二三十平米

“我們小區(qū)的公共綠地被圈起來了!”市民王先生投訴說,他所住的融匯愛都小區(qū),有一些業(yè)主私自將小區(qū)里的公共綠地圈了起來,變成了自己的地方,而且最近不僅在里面種上了菜,有的甚至直接把地面給硬化了,澆筑上了水泥,跟路面一樣。

王先生介紹,業(yè)主圈占公共綠地一事已發(fā)生了半年多,圈起來的地方其實成了自家的小院,“每戶有二三十個平米,整體連起來就成了很大的一片,而且樓的前后都被圈起來了。”

王先生稱,他并不認(rèn)識圈地的住戶,但小區(qū)里的很多業(yè)主都跟物業(yè)多次反映過這件事,希望能得到解決,“物業(yè)也管過,甚至之前還跟這幾家發(fā)生過沖突,但都沒有用,物業(yè)也說他們沒辦法,最后只能給圈地的業(yè)主下達(dá)整改通知書,但事情直到現(xiàn)在還是沒解決。”

部分地面,已被硬化。

買房時就有協(xié)議

業(yè)主可自主綠化

3月20日,記者來到位于英雄山路的融匯愛都小區(qū)二區(qū),該小區(qū)共有七棟樓房,其中3號、5號兩棟是小洋樓,門口均面向北邊,在洋樓的南北兩側(cè)都有被黑色護欄圈起來的土地。3號樓北側(cè)圈起來的土地種上了幾棵樹,下面是一些發(fā)枯的草,而在樓的南側(cè)部分土地直接裸露著黃土,但有的已經(jīng)被鋪上了地板,種上了花草和蔬菜；5號樓北側(cè)的土地上基本都是枯黃的草,只有在土地最西側(cè)種了少許的蔥；樓的南側(cè)被圍起來的地方,有的鋪了地板,有的長了草,還有一些雜物。

對于這些被護欄圈起來的土地,居住在5號樓二樓的一位業(yè)主說:“這是當(dāng)時買房子和開發(fā)商商量好的,開發(fā)商當(dāng)時承諾在這土地上搞綠化、種菜等都可以,這個都是簽了協(xié)議的,合同上都寫著。”該業(yè)主表示,用護欄把土地圈起來是蓋樓時就設(shè)計好的。

該業(yè)主稱,小洋樓的價格要比小區(qū)的高層樓房每平米貴三四千塊錢,在買房子的時候開發(fā)商就將被圈起來的地方劃分給對應(yīng)的業(yè)主,供業(yè)主們自己使用。

物業(yè):

不能改變用途硬化肯定不行

記者也找到了該小區(qū)的物業(yè)。一名物業(yè)管理人員稱,他們?yōu)檫@件事和業(yè)主協(xié)商了很久沒有結(jié)果。“大概在去年5月份,小區(qū)內(nèi)的公共綠地就被圈起來了,目前一共有12戶業(yè)主圈起來,其中有6戶用來種菜,我們曾多次和業(yè)主溝通,下過整改通知,甚至派出所、城管都介入了,都沒有解決。”

對于業(yè)主所提到的協(xié)議,物業(yè)稱的確存在,但上面明確寫到了不能改變綠化用途。記者也看到了這份開發(fā)商與部分業(yè)主簽訂的《地面綠化委托管理協(xié)議書》,上面寫著,業(yè)主所購物業(yè)周邊的地面花園為該小區(qū)整體綠化面積,物業(yè)周邊范圍內(nèi)的綠化委托業(yè)主進行日常管理,雙方約定,不得改變該綠化的用途,不得在該綠化上搭建任何建筑物、構(gòu)筑物等。

“有的業(yè)主跟我們說,種菜也是搞綠化,我們也沒有辦法,但鋪地板、搞硬化的總不是在綠化吧?我們也沒有執(zhí)法權(quán),只是勸阻和上報,但業(yè)主們不聽,所以一直解決不了。”該物業(yè)管理人員說。

(齊魯晚報齊魯壹點記者 于悅 實習(xí)生 張娜)

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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