2017年元旦假期，濟南樓市并沒有延續(xù)去年12月的網(wǎng)簽佳績，3天時間里商品住宅網(wǎng)簽僅284套，甚至不如去年12月30日一天的商品住宅網(wǎng)簽量。為吸引人氣，經(jīng)十西路一樓盤打出“買房贈車位”的噱頭，實際上是個別購房者退房后的房源，而此前該樓盤開盤新樓的房源和車位一起出售。

升級版限購新政一周，網(wǎng)簽佳績難再現(xiàn)

[新建商品住宅網(wǎng)簽量]

2016年12月30日512套

2016年12月31日176套

2017年1月1日27套

2017年1月2日81套

2017年1月3日261套

[對比]

■2016年12月:新建住宅網(wǎng)簽11980余套，創(chuàng)10月以來的新高

■2016年元旦假期：商品住宅網(wǎng)簽總量516套

■2017年元旦假期：商品住宅網(wǎng)簽總量284套，較去年元旦假期下滑四成多

[解讀]

元旦假期過后的第一個工作日，商品住宅網(wǎng)簽量又大幅上升。世聯(lián)行地產(chǎn)有關(guān)人士認為，這與去年限購后房企集中補簽有關(guān)。“2016年12月住宅網(wǎng)簽量走高并不能反映樓市當(dāng)前真實的成交量，有可能是10月和11月積壓下來的，而到了年底，房企在業(yè)績和新一輪限購的壓力下集中補簽。”據(jù)介紹，從他們的統(tǒng)計來看，去年10月至12月樓市實際成交量是下降的，升級版限購政策出臺后，從供給端和需求端同時發(fā)力，今年市場供應(yīng)量將會大幅減少。

●相關(guān)新聞

新政提高預(yù)售門檻多家樓盤開盤時間未定

與網(wǎng)簽降溫一樣，限購升級后濟南樓市也在冷清中開啟新的一年。由于新政提高商品房預(yù)售門檻：規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房預(yù)售許可。

假期中，記者電話咨詢了幾家準(zhǔn)備開盤的新樓盤，均得知開盤具體時間不能確定。記者在濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)看到，自2016年12月26日至今，商河、章丘有多個住宅項目預(yù)售獲批，而濟南主城區(qū)獲得預(yù)售證的項目多為配套地下車庫，住宅項目預(yù)售證獲批為零。為了吸引人氣，經(jīng)十西路一家主打“地鐵牌”的樓盤打出“買房贈車位”的宣傳口號，而記者到現(xiàn)場了解后才知道，這不過是營銷噱頭。該樓盤上月一棟新開盤的高層住宅是“房子+車位”一起出售，月底趕上限購后有部分受限的購房者無奈退房，為了盡快清盤并給三期在建的另一棟樓造勢，銷售人員就對外宣稱“贈車位”，而新政對預(yù)售門檻提高，新樓因為剛開工，上半年開盤日期難以確定。

由于新政對在濟外地購房者要求連續(xù)繳滿兩年個稅或社保，新年二手房市場在“低調(diào)”中開局。堤口路一房產(chǎn)連鎖店的經(jīng)紀(jì)人史先生說，他們店自限購后一周來沒有成交的，而限購前三周基本每周都能成交幾筆業(yè)務(wù)。“限購后，看房的客戶就少了，年前不好干了。”史先生有點無奈地說。

[責(zé)任編輯：梁延菊、于國奇]

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