原標題：房屋有價，親情無價

來源：檢察日報

不久前，我辦理的一起行政裁判監(jiān)督案件有些特殊——在行政爭議實質(zhì)性化解的同時，牽涉其中的民事糾紛也一并得到了化解。申請人向檢察機關撤回監(jiān)督申請，同時也放下了姐弟間多年的恩怨，兩人冰釋前嫌，重拾親情。所有這一切都要從幾年前的一場城中村拆遷改造說起……

房屋拆遷傷了姐弟情

申請人趙某與案涉第三人趙乙是親姐弟。父母去世后，遺留有宅基地上房屋一處。趙某與弟弟趙乙曾約定共同繼承父母遺留的這處房屋，并辦理了公證，但房屋所有權人一直登記為二人的父親趙某甲。

2017年7月，根據(jù)山東省濟南市城市發(fā)展規(guī)劃，趙家這處房屋所在的村集體進行城中村改造。按照拆遷補償政策，趙乙屬于安置對象。該區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（下稱“區(qū)住建局”）與趙乙簽訂了安置補償協(xié)議。按照安置方案，趙乙一家四口獲得的安置房面積為每人47平方米。

姐姐趙某因?qū)Π仓梅桨覆粷M，將區(qū)住建局告上法庭。雖然趙某沒有直接起訴趙乙，但這場官司卻傷害了手足親情。姐弟倆從此不相往來，形同陌路。

因為趙某為城市戶口，不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定和安置補償政策，其獲得安置補償?shù)脑V求沒能得到法院的支持。但趙某執(zhí)著地認為，房屋是父母遺產(chǎn)，拆遷安置補償也應該有她一份。于是，趙某來到檢察機關申請監(jiān)督。

姐姐為何不起訴弟弟

作為本案的承辦人，我通過審查案件材料，調(diào)閱訴訟卷宗，認為該案的起因在于申請人趙某對遺產(chǎn)房屋繼承分配的理解和現(xiàn)實中的集體土地上房屋拆遷補償政策之間存在差異。

姐姐直接起訴區(qū)住建局，而沒有與弟弟打遺產(chǎn)繼承官司，直覺告訴我，這場訴訟并沒有完全打斷姐弟親情。果不其然，趙某說，她比弟弟大8歲，從小有什么好吃的總想著留給弟弟，老人的其他遺產(chǎn)她也讓給了弟弟，本想著村里的房子有她一半，這也是和弟弟約定好的，還做了公證，可沒想到……

為了解決趙某的這件煩心事，我多次聯(lián)系集體經(jīng)濟組織所在街道辦以及區(qū)住建局，了解了拆遷安置過程中的具體政策規(guī)定。原來，根據(jù)政策規(guī)定，對于本村的集體經(jīng)濟組織成員，按照固定標準予以安置；對于在本村有合法住宅并長期居住的非本村集體經(jīng)濟組織成員，符合相關條件的，也可安置。趙某多年前將戶口遷至濟南市市中區(qū)，她作為市區(qū)居民已不在該集體經(jīng)濟組織生活，因此不符合政策規(guī)定，自然也無法獲得安置補償。然而，趙某對房屋的繼承和房屋的拆遷安置存在理解上的偏差，一直認為自己對房屋享有繼承權，也理應獲得安置補償。

我耐心細致地給趙某講解了集體土地和國有土地的區(qū)別，講解了拆遷集體土地上房屋的安置政策及其背后的法律依據(jù)，告訴她區(qū)住建局是依法行政。接著，我和趙某又聊起了姐弟倆的感情與矛盾，趙某向我打開心扉：這么多年，弟弟都沒去看過她，甚至有一次兩人碰面，都沒有說一句話……看來，這起不存在監(jiān)督情形的行政訴訟案，其爭議的核心是民事糾紛，甚至可能僅僅是姐弟倆的心結(jié)。

見證了親情的力量，我的眼眶濕潤了

經(jīng)趙某同意，我聯(lián)系上了趙乙。起初，趙乙以為我是要幫助趙某爭取安置補償款，言語中充滿抵觸情緒。

我順著趙乙的思路先承認安置補償款是針對特定對象的，這一點無可爭議，并且告訴趙乙我已經(jīng)給他姐姐解釋清楚這個問題了。趙乙的態(tài)度明顯緩和下來，對我也多了一些信任。于是，我趁熱打鐵，說親姐弟不該走到如今這個地步，實際上姐姐對弟弟還念著那份親情。“作為弟弟，你又是怎么對待姐姐的呢？”我反問道。

弟弟趙乙說，他和姐姐趙某當初確實約定房屋由二人共同繼承，也是基于將拆遷補償?shù)韧谶z產(chǎn)的理解而達成了大致平分的合意。后來根據(jù)集體土地房屋拆遷補償政策的規(guī)定，姐姐無法得到預想的份額，一氣之下提起訴訟，姐弟關系也因此鬧僵。

癥結(jié)找到了，事情就簡單了。我分別對姐弟說明辦案思路：“如果通過訴訟方式解決問題，將產(chǎn)生評估費和律師費，并且在漫長的訴訟周期內(nèi)，矛盾還可能會升級。如果你們愿意通過和解方式解決問題，我可以站在中立的位置上，幫助你們形成一個合情合理合法且雙方都認可的分配方案，絕不讓任何一方吃虧。”趙某聽后雖然表示同意，但似乎對和解沒有多少信心。寡言的趙乙聽完我的話，表達了對姐姐的想念。

見雙方都有和解的意愿，我趕緊把姐弟倆約到了一起。一開始，氣氛多少有些緊張。我分別向姐弟倆再次耐心講解了相關法律和國家的安置補償政策，結(jié)合前期與雙方分別交流的內(nèi)容，為姐弟倆解讀了彼此內(nèi)心的善意。“檢察官說得明明白白，我現(xiàn)在都清楚了。我和我弟共有的是地上房屋補償款，而不是拆遷安置補償款。房屋的補償款就多分給弟弟一些吧。”姐姐先表態(tài)。“現(xiàn)在我也明白了房產(chǎn)繼承和拆遷安置補償?shù)膮^(qū)別。姐姐從小到大處處讓著我，我愿意把地上物補償金全都給姐姐！”弟弟表示。

見證了親情的力量，我的眼眶濕潤了。與其說是4個小時促和工作讓姐弟倆冰釋前嫌，倒不如說是房屋有價，親情無價。考慮到弟弟目前的經(jīng)濟狀況，姐姐最終僅接受了部分的房屋補償款。

簽完和解協(xié)議時，已近黃昏。目送著姐弟倆相互攙扶著走出檢察院大門，我的心里感慨萬千。

鎖上會見室的大門，走向萬家燈火，我疲憊又喜悅。

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