原標題：國家統(tǒng)計局最新發(fā)布：5月青島新房環(huán)比上漲0.2% 二手房仍在“筑底”

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

6月16日上午，國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，公布了2022年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

根據(jù)最新統(tǒng)計，2022年樓市“紅五月”青島市新房價格保持“穩(wěn)中有漲”，二手房價則仍在繼續(xù)＂筑底＂中，再度小幅下跌。具體來看，2022年5月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．2％，同比上漲2．0％；二手房住宅價格則在四月的基礎下行再次小幅走低，環(huán)比下降0．2％，同比去年“紅五月”降幅為1．3％。

新房方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計，2022年5月份青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比4月上漲0．2％，同比上漲2．0％。綜合來看，5月青島新建商品住宅銷售價格無論同比還是環(huán)比，漲幅都大于4月份，從青島樓市“金三銀四”到“紅五月”房價上行走勢來看，新房市場已經(jīng)率先完成了“筑底”，價格開始出現(xiàn)了小幅回彈。

除了青島之外，山東省納入統(tǒng)計的濟南、煙臺、濟寧三城新房價格“漲跌”各有不同。其中濟南5月新建商品住宅價格環(huán)比上漲0．5％，同比依舊上漲2．9％；煙臺市5月新建商品住宅價格則環(huán)比下降了0．6％，同比下降1．9％，是5月山東四城中唯一一個新建商品住宅銷售價格同比環(huán)比“雙降”的城市；濟寧5月新建商品住宅價格雖然環(huán)比上漲0．1％，同比下降0．3％。

“紅五月”青島新房市場上各類產(chǎn)品中，環(huán)比來看價格漲幅最大的是90－144㎡的中等戶型，5月環(huán)比漲價幅度為0．3％，除了中等戶型之外，90㎡以下的小戶型與144㎡以上的大戶型5月份銷售價格都是環(huán)比走跌的，跌幅也相同，都是0．1％。

不過同比來看，則是大戶型“增值”屬性最佳，5月份青島144㎡以上的大戶型新房銷售價格同比上漲了2．2％；其次是90㎡及以下的小戶型，銷售價格同比上漲幅度為2．0％；90－144㎡的中等戶型新房5月份銷售價格同比上漲了1．9％，是各類戶型新房中漲幅最小的。

二手房方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年5月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．2％，同比下降1．3％。繼續(xù)4月房價走勢，依舊保持在下行通道。

分戶型來看，“紅五月”青島二手房市場上的各類型房源成交價格都在“筑底”中，其中90㎡以下小戶型二手房銷售價格環(huán)比下降0．1％，同比下降1．3％；90－144㎡的中等戶型價格環(huán)比下降0．3％，同比下降1．2％；144㎡以上的大戶型二手房銷售價格環(huán)比下降0．4％，同比降幅為1．2％。

根據(jù)2022年5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀：2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數(shù)增加。

一、新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，二手住宅銷售價格環(huán)比持平或下降

5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，漲幅比上月擴大0．2個百分點；二線城市環(huán)比下降0．1％，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0．3％，降幅比上月收窄0．3個百分點。

5月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有53個，比上月增加3個。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0．4％轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0．3％，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0．5％，降幅比上月擴大0．2個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大

5月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。

5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3．5％和1．7％，漲幅比上月分別回落0．4和0．7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0．3％，漲幅比上月回落0．7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1．7％，降幅比上月擴大0．7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2．2％和3．2％，降幅比上月均擴大0．7個百分點。

信息來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

記者：廣夏

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