原標題：濟南CBD“經濟森林”加速生長

來源：經濟導報

國內外高端企業不斷布局山東、落戶濟南,尤其是金融和總部類企業加速集聚,未來CBD將構建立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的金融總部產業新高地

◆導報記者 戚晨 濟南報道

6月9日上午,在濟南中央商務區“群峰之巔”,隨著最后一方混凝土澆筑完成,山東國際金融中心(IFC)428米超高層項目核心筒正式封頂。此外,甲級商務超高層萬科中心、“億元樓”最密集的歷下控股……在濟南中央商務區(CBD),一座座“矗立的城”不僅標示著城市的物理高度,更體現著經濟的高度,成為展現“強省會”現代化形象的新地標。

據了解,目前已有17家世界500強區域總部、200余家總部企業、40余家省級金融機構、4家法人金融機構等高端企業選擇落戶CBD。作為濟南乃至山東的新地標、新名片,CBD將如何打造這張城市新名片?其又將為山東帶來怎樣的繁榮?

成為城市新名片

2015年,濟南綠地中心讓“濟南高度”直接跨入“300米時代”。2020年,濟南“天際線”因為云鼎大廈再提高36米。2021年,中央商務區濟南平安金融中心刷新濟南第一高。直到2022年6月9日,山東國際金融中心以428米的高度成為“山東第一高”。自此,在CBD內五大標志性建筑群中以“山”之勢登峰齊魯之巔,為泉城濟南再添一張嶄新城市名片。

“每一座國際都市都擁有自身的CBD,它高度集中了城市的經濟、科技和文化力量,成為一個城市最重要的經濟發展中樞,既是承載城市最核心的產業聚集區,又是一張城市名片。”6月10日,中國新經濟發展研究院金融學院副院長何英盛在接受經濟導報記者采訪時闡述了CBD的概念。她介紹,CBD全稱是“中央商務區”,是指一個國家或城市里主要商務活動進行的地區。“其概念最早產生于1923年的美國,當時定義為‘商業會聚之處’。隨后,CBD的內容不斷發展豐富,成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。”

“現在在很多城市,CBD都成了網紅打卡地。以上海東方明珠塔為例,其已成為海內外游客到滬必去之處,在創造文化旅游價值的同時,其被公認為當下最能夠代表上海的經濟、文化地標之一。”何英盛認為,濟南作為歷史文化名城,在文化和歷史之外,應該用好用活CBD和地標建筑,打造為城市新的金融、經濟、文化等多功能綜合體。

近日,中國社會科學院生態文明研究所、中國商務區聯盟和社會科學文獻出版社共同發布了《商務中心區藍皮書:中國商務中心區發展報告No.7(2021)》中指出,隨著中國改革開放的發展進程,中國CBD持續深化制度創新和改革集成,已發展成國際高端資源集聚、要素樞紐功能突出、現代流通體系完善、營商環境接軌國際的特殊經濟功能區,發揮著聯系國內國際經濟活動的戰略樞紐作用,在構建“雙循環”新發展格局中具有特殊地位。

6月11日,經濟導報記者從濟南經十路、奧體西路進入濟南CBD區域發現,雖然目前整體區域還在建設中,但該區域已經高樓林立、商鋪陸續開客迎門,可以感受到蓬勃發展的氣息。在山東國際金融中心銷售展示中心,經濟導報記者看到了整個以“山東第一高”為核心的“CBD城市客廳”沙盤。銷售人員告訴經濟導報記者,按照目前施工進度,CBD的5座超高層建筑中已有3座封頂,其余兩座建設進展順利。

“經濟森林”形成

近年來,濟南中央商務區累計建成各類高端載體300萬平方米,發展能級和輻射帶動能力不斷增強,對總部和金融機構的虹吸效應越來越明顯。目前片區內已入駐世界500強企業17家,總部企業200余家,法國陽獅、日本住友、拉加代爾等知名跨國公司功能性總部均入區發展,四大國際咨詢服務機構中的安永、畢馬威、普華永道也已經落戶。

山東國際金融中心銷售人員告訴經濟導報記者,2022年中央商務區將迎來首個集中交付期,26座樓宇、136萬平方米載體陸續投用,產業發展的“硬環境”支撐將更加堅實。未來隨著300萬平方米的物業建成后,這里將入駐吸引各類優質企業6500家之多。

“我們已經在CBD購置了辦公樓,預計明年山東公司將整體搬遷到新的辦公場所。我們看好這里的產業環境、營商環境和配套服務。”一家已經在CBD“定制”了辦公場所的創投機構CEO聶盛源告訴經濟導報記者,在辦公會上,他們幾位股東非常認可濟南CBD的產業定位,認為這里未來將是總部經濟、金融中介、文化教育傳媒、創意研發、高端商貿零售業多種產業融合的商務中心。聶盛源認為,濟南CBD新的“經濟森林”正在加速形成,可以為入駐企業和整個產業經濟圈帶來新的活力。

何英盛認為,CBD是總部經濟發展的重要空間載體,其帶來的“虹吸效應”、產業集聚的潛能不可估量。“第一,國際化突出,跨國公司地區總部高度密集。目前濟南CBD區域是未來涉外資源密集、國際化程度最高的區域,也是眾多跨國公司、外資企業進駐濟南的首選之地。第二,以金融等服務型行業總部為主體,符合濟南打造科創金融試驗區的整體定位；第三,產業帶動效應顯著,有力支撐了CBD區域經濟發展。”

濟南中央商務局管理委員會相關工作人員介紹,歷下區構建“一軸三區多園”城市發展新格局重要一極,正由大開發、大建設向大招商、大發展的新階段加速邁進。國內外高端企業不斷布局山東、落戶濟南,尤其是金融和總部類企業加速集聚,未來CBD將構建立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的金融總部產業新高地。

科創金融新使命

2021年11月,濟南獲批成為全國首個科創金融改革試驗區。作為這項國家戰略的核心承載區,濟南CBD在片區打造了20萬平方米的專業化園區,為科創金融改革提供一流的生態、環境和要素。而濟南將繼續圍繞打造區域性金融中心的發展定位,目前,省技術成果交易中心、德勤會計師事務所、秦嶺投資等一批專業服務機構和金融企業已經確定入駐。

“我們看到了歷下CBD的發展優勢和扶持力度,決定將總部在此落戶發展。”中國平安財產保險股份有限公司山東分公司財務負責人侯芳介紹。據悉,自總部落戶CBD以來,中國平安財產保險在山東保險市場上不斷開拓進取,業務輻射16個地市中支公司,彰顯出平安產險在山東市場的美譽度和品牌影響力。

“2021年,我們收到了增值稅減免稅款937.8萬元,在科創金融環境下,政策精準的扶持,辦理流程的快捷高效,讓我們充滿底氣,接下來公司將在‘綜合金融+’、互聯網金融方面再求突破。”侯芳表示。

濟南新商業經濟研究院院長侯文廣在接受經濟導報記者采訪時表示,一棟高樓就是一個產業鏈,一棟高樓就是園區,CBD是產業發展的“鳳凰巢”。濟南作為科創金融改革試驗區,后續還將發布更多有利于金融發展的政策,吸引更多的人才和投資機構來濟發展。

濟南歷下區稅務局工作人員介紹,為了保障服務入駐CBD的企業,歷下稅務局加強與CBD管委會的互動,與濟南中央商務區發展促進中心簽訂涉稅數據交換協議,在樓宇基礎信息、入駐企業摸底等方面加強信息互通,對產業經營狀況實現“網格化”動態管理,做好配套服務。

一個全新的城市地標,可以拉開全新的城市格局,創造更加多元的城市話語結構,為科創金融提供最有力的注腳。山東財經大學區域經濟研究院院長董彥嶺認為,對于崛起的濟南CBD來講,刷新“天際線”的同時,其更帶來了集聚的中心,將產業業態、城市生活的樣式、高端辦公、商貿娛樂等聚集起來,服務城市和市民。下一步,除了產業上的硬實力之外,許多“軟實力”的加入會讓片區和城市經濟更厚重,并真正擔當起服務科創金融的新使命。

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