原標(biāo)題：新城租個(gè)房中介費(fèi)就頂一月房租，市民吐槽漲得忒快

租房不是一件小事，找到一處可心的房子并不容易。很多人會(huì)委托房屋中介，讓他們按照自己的要求去尋找合適的房源。近日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者走訪棗莊市部分中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，新城中介機(jī)構(gòu)的傭金費(fèi)用已悄然由收取租賃房屋的半個(gè)月房租漲至一個(gè)月房租。

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新城多家中介傭金上漲一半

市民劉先生前不久在新城一家全國(guó)知名地產(chǎn)連鎖中介機(jī)構(gòu)門店簽了租賃合同，他在新城四季菁華小區(qū)內(nèi)租下一處143平方米的房屋，繳納了2500元一個(gè)月的月租作為中介服務(wù)費(fèi)。劉先生告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，目前品牌中介對(duì)租房的傭金沒(méi)有可還價(jià)的余地，傭金費(fèi)用也都隨后期的三方協(xié)議簽訂寫在協(xié)議中，“租房子還得找有牌子的中介機(jī)構(gòu)，這樣三方坐下來(lái)面對(duì)面簽協(xié)議，感覺(jué)放心，但是一次性掏一個(gè)月房租作為傭金，相當(dāng)于多掏一個(gè)月的錢給中介，著實(shí)覺(jué)得吃不消。”劉先生說(shuō)。

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19日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者在新城多家門店走訪了解到：租賃房屋收費(fèi)由半個(gè)月房租上調(diào)為一個(gè)月房租。相比新城，同期市中區(qū)房產(chǎn)中介仍保持傭金半個(gè)月房租的原價(jià)不變。“調(diào)價(jià)還要看市場(chǎng)反應(yīng)、協(xié)商解決。”一家大型中介負(fù)責(zé)人這樣說(shuō)。其中，位于新城長(zhǎng)白山路一家全國(guó)連鎖大型二手房中介門店店長(zhǎng)告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，他們目前執(zhí)行的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋租賃一個(gè)月的房租作為傭金，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，二手房租賃中介服務(wù)收費(fèi)上漲是不可避免的。原因一是新城樓市租賃市場(chǎng)較好，二是門店支出費(fèi)用在增加。比如，一個(gè)門店一般有10位員工，每人的月基本工資一般為2000元到3000元，還要給員工上“五險(xiǎn)一金”，人力成本很大；門店租金，還有電話費(fèi)及其他營(yíng)銷費(fèi)用。“我們也不可能看到別家門店傭金提高，我們不漲的道理，行業(yè)的規(guī)則還是要遵守的。”

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租房中介費(fèi)遵從市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

那么，中介到底執(zhí)行的是什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者聯(lián)系了棗莊市房管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，早在四年前，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，該《通知》明確提出放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

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當(dāng)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者問(wèn)道“何為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”，該負(fù)責(zé)人解釋道，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是由價(jià)值規(guī)律自發(fā)地調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的價(jià)格。記者還了解到，自棗莊2015年1月1日起放開(kāi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以來(lái)，房地產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商決定。此項(xiàng)允許二手房中介按照市場(chǎng)供需情況自行確立收費(fèi)價(jià)格。

采訪中一些棗莊市民不認(rèn)同漲價(jià)，但是也顯得有些無(wú)奈。“類似58同城這樣的生活找房網(wǎng)站上發(fā)布的出租房信息90%都是中介機(jī)構(gòu)，個(gè)人發(fā)布房源反而因?yàn)閳D片少，資料少，顯得沒(méi)那么可靠，線下貼小廣告的行為也覺(jué)得不可信，繞來(lái)繞去還是要經(jīng)過(guò)中介，傭金再貴也得租。”已經(jīng)開(kāi)始租房生活、工作實(shí)習(xí)的大學(xué)生小李告訴記者。

租房子找中介的確可以省去不少麻煩，但中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)許多人卻不清楚，自己拿出去的中介費(fèi)是否合理，大多數(shù)人心里都是一個(gè)問(wèn)號(hào)。棗莊市房管部門有關(guān)人士提醒市民，在尋求中介機(jī)構(gòu)租房前，最好能及時(shí)了解租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，多看幾家中介，就可以租個(gè)方便踏實(shí)，不擔(dān)心多給中介費(fèi)了。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 靖亞如

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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