原標(biāo)題：山東建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

來源：農(nóng)村大眾報

原標(biāo)題：山東建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

來源：農(nóng)村大眾報

近日，在省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上，國家金融監(jiān)督管理總局山東監(jiān)管局副局長高旺東表示，山東金融監(jiān)管局會同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，持續(xù)以推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)為主線，用好用足金融支持房地產(chǎn)一攬子增量政策，積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

確保存量合規(guī)項(xiàng)目全部按期納入“白名單”。根據(jù)國家關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的要求，對于符合有關(guān)條件和標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目，可以納入“白名單”優(yōu)先推送給銀行獲得支持，銀行要建立授信綠色通道、優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式，積極滿足項(xiàng)目合理融資需求。為進(jìn)一步鞏固擴(kuò)大“白名單”機(jī)制作用，按照國家部署安排，組織銀行機(jī)構(gòu)對合規(guī)存量住房開發(fā)貸款項(xiàng)目分類分批開展備案，已于3月中旬提前將全部存量合規(guī)項(xiàng)目納入“白名單”管理，配套優(yōu)化金融服務(wù)，全省共計納入項(xiàng)目820個、貸款余額1974億元。

推動新增項(xiàng)目常態(tài)化納入“白名單”。對于新增項(xiàng)目，一方面指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)主動對接，在正常授信審批放款后及時通過備案方式納入“白名單”；另一方面繼續(xù)嚴(yán)格“5+5+1”審核標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)做好項(xiàng)目審核推送和問題項(xiàng)目修復(fù)，確保合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，有力支持項(xiàng)目建成交付。目前，全省共有“白名單”項(xiàng)目1826個，其中成功修復(fù)問題項(xiàng)目155個，總計發(fā)放融資3343億元，問題項(xiàng)目修復(fù)數(shù)量、貸款授信及發(fā)放金額均居全國前列。

一攬子增量支持政策成效不斷顯現(xiàn)。切實(shí)抓好山東“樓市19條”等一攬子增量政策的貫徹落實(shí)，推動銀行機(jī)構(gòu)從供需兩端優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，精準(zhǔn)滿足融資需求。全省房地產(chǎn)融資平穩(wěn)增長，房企資金面逐步改善，2024年以來，房地產(chǎn)開發(fā)貸款月均發(fā)放量達(dá)2023年的1.32倍，在政策精準(zhǔn)支持下，房地產(chǎn)展期貸款、住房租賃貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款增長明顯。今年來新投放個人住房貸款717.42億元，降幅趨于收窄，改善型住房貸款需求有力恢復(fù)，大戶型購房者貸款余額較年初增加37億元，增速已連續(xù)3個月回升。

農(nóng)村大眾報記者 祝超群

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