原標(biāo)題：多孩發(fā)補(bǔ)貼！青島樓市政策上新

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：多孩發(fā)補(bǔ)貼！青島樓市政策上新

來(lái)源：山東商報(bào)

4月16日，青島市政府新聞辦召開“強(qiáng)信心亮舉措促發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(huì)（第八場(chǎng)），按照市委、市政府部署要求，近期青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市衛(wèi)生健康委、市國(guó)資委等6部門，研究出臺(tái)“服務(wù)青年就業(yè)促進(jìn)民生改善保障宜居安居”等12條政策措施。

“三個(gè)降低”

為人才減輕負(fù)擔(dān)，為市民提供便利

降低高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)租房成本。對(duì)畢業(yè)3年內(nèi)全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷高校畢業(yè)生給予免租金住宿保障，自今年7月1日起實(shí)施。來(lái)青求職的可申請(qǐng)享受累計(jì)最長(zhǎng)6個(gè)月的免租金住宿保障；在青實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的可申請(qǐng)延租至12個(gè)月。初次申請(qǐng)時(shí)已在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可申請(qǐng)享受最長(zhǎng)12個(gè)月的免租金住宿保障。

降低青年群體前期住房貸款還款壓力。鼓勵(lì)銀行面向35周歲以下在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，出臺(tái)“低月供”的住房貸款金融產(chǎn)品，借款人在還款初期只需支付貸款利息。

降低地下空間利用成本。為滿足市民車位辦證需求，合理調(diào)整住宅建設(shè)項(xiàng)目（含商住建設(shè)項(xiàng)目中的住宅部分）配套地下車位（車庫(kù)）地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施階段性地價(jià)支持政策，到2026年12月31日前按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的1/5執(zhí)行，后期按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)1/2執(zhí)行。

“四個(gè)提高”

支持市民改善民生，提升建設(shè)品質(zhì)

提高多子女家庭購(gòu)房支持力度。對(duì)經(jīng)衛(wèi)健部門認(rèn)定符合國(guó)家全面放開二孩、三孩政策后的青島市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間在青島市購(gòu)買新建商品房的，分別為二孩、三孩家庭發(fā)放5萬(wàn)元、10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式發(fā)放。

提高住房“以舊換新”置換成效。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)及各類市場(chǎng)主體收購(gòu)個(gè)人二手住房推進(jìn)以舊換新，打通一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)鏈條。對(duì)于主體收購(gòu)個(gè)人二手住房用作保障性租賃住房或長(zhǎng)租房的，由市級(jí)財(cái)政給予每套3萬(wàn)元的一次性收購(gòu)補(bǔ)助，由新建商品住房所在區(qū)（市）給予收購(gòu)貸款連續(xù)5年、每年2%的貼息補(bǔ)助。

提高國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)使用效率。國(guó)有企業(yè)經(jīng)評(píng)估后，可靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售底價(jià)進(jìn)行促銷；鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租式公寓、短租式公寓、城市民宿等實(shí)現(xiàn)盤活利用。

提高市民居住品質(zhì)。加大“好房子”建設(shè)供給，鼓勵(lì)企業(yè)貫徹綠色低碳節(jié)能理念、嚴(yán)格質(zhì)量過(guò)程管控、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)、做好物業(yè)服務(wù)保障，打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，全年培育試點(diǎn)15個(gè)以上。

“五個(gè)優(yōu)化”

完善制度機(jī)制，保障宜居安居

優(yōu)化商品住宅用地申請(qǐng)制度。試行商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)制度，發(fā)布預(yù)申請(qǐng)公告既可明確參考出讓價(jià)格，也可通過(guò)詢價(jià)方式確定地塊相關(guān)價(jià)格。意向單位提交用地預(yù)申請(qǐng)，須承諾愿意支付的土地價(jià)格。預(yù)申請(qǐng)人競(jìng)得宗地的，享受分期并延長(zhǎng)出讓價(jià)款繳納時(shí)限和公告規(guī)定的其他政策優(yōu)惠。

優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持。完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，用好“白名單”，一視同仁滿足不同所有制企業(yè)在建在售項(xiàng)目合理融資需求，力爭(zhēng)授信總額達(dá)到2000億元，到位資金達(dá)到1500億元。

優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。發(fā)布住房年度發(fā)展計(jì)劃，發(fā)揮依山傍海的自然優(yōu)勢(shì)增加文旅、康養(yǎng)主題型住房項(xiàng)目供給，建設(shè)休閑度假型住房。

優(yōu)化“群團(tuán)購(gòu)”等促銷活動(dòng)。常態(tài)化舉辦促銷活動(dòng)，設(shè)置移動(dòng)售樓處，動(dòng)態(tài)更新“網(wǎng)上購(gòu)房超市”。組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)積極開展“團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)，讓市民購(gòu)房更實(shí)惠。

優(yōu)化房地產(chǎn)基礎(chǔ)性工作。加強(qiáng)AI大數(shù)據(jù)應(yīng)用，構(gòu)建房地產(chǎn)要素分析模型。加強(qiáng)房地產(chǎn)信用管理，推行多樣化鼓勵(lì)支持措施，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

◎據(jù)大眾新聞客戶端

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