原標題：70城10月房價出爐：67城二手房降價，濟青煙新房、二手房繼續降價

來源：海報新聞

原標題：70城10月房價出爐：67城二手房降價，濟青煙新房、二手房繼續降價

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

11月16日，2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，10月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比漲跌互現。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格相比上月均略有回落。

記者注意到，2023年10月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格同比下降城市有47個，二手房價格同比下降城市有67個，只有成都、長沙、三亞三座城市的二手房價格比去年同期略有上漲；杭州、三亞的二手房價格略高于上月，西安則和上月持平。

濟南、青島、煙臺、濟寧新房、二手房均繼續降價

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南10月份環比下降0.1%，同比上漲2.2%；青島10月份環比下降0.2%，同比上漲1.2%；煙臺10月份環比下降0.4%，同比上漲0.4%；濟寧10月份環比下降0.8%，同比下降2.3%。

表1：2023年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南10月份環比下降0.3%，同比下降2.7%；青島10月份環比下降0.5%，同比下降4.2%；煙臺10月份環比下降1.2%，同比下降3.8%；濟寧10月份環比下降0.9%，同比下降4.4%。

表2：2023年10月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月至10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降，3月至7月繼續上漲，8月至10月則持續下跌。

青島新房2022年首月繼續回落，2月和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續回落，12月結束連降，2023年前六個月繼續上漲，7月結束連漲，8月到10月持續下跌。

2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續上漲，5月略有下跌，6月到10月繼續下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降，3月繼續上漲，4月再次出現回落，5月到10月繼續回落。

56城新房價格、67城二手房價格環比下降

國家統計局城市司高級統計師沈赟分析說，2023年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環比上漲0.2%；二手住宅環比由上月上漲0.2%轉為下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和67個，均比上月增加2個。

各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有47個，比上月增加2個；二手住宅同比下降城市有67個，個數與上月相同。

審簽：馮世娟

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