原標題：力度更大，花式更多，濟南樓市開啟“銀十”搶收大戰

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：力度更大，花式更多，濟南樓市開啟“銀十”搶收大戰

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記者 高茹

9月政策月，濟南限購政策取消、商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易、發放5000萬元置業消費券、存量首套房貸款利率全面下調。政策組合拳相繼落地，為購房者降低置業成本，更好支持合理購房需求。

借著政策紅利，在即將到來的中秋、國慶假期，濟南各大樓盤提前備戰，推出了豐富多彩的活動以及諸多購房優惠，力求為“銀十”開個好頭。（文末附優惠表格）

認購狂減30萬、一口價房源限時搶

售樓處繽紛活動助力“銀十”開場

作為傳統銷售節點，“十一”本就是各大樓盤花式營銷的競技場。隨著濟南樓市多重利好政策的釋放，各房企對于新政后首個雙節充滿期待，有樓盤為了提前爭取客戶簽約，在國慶假期前一周就開始執行“雙節”優惠措施。

“我們國慶假期為購房者準備了限時的優惠政策，認購可享總房款6萬元優惠，此外還有80套一口價房源。有不少客戶也是想借著國慶節的額外優惠，來簽訂購房合同。”雪山萬科城策劃負責人告訴記者，對于假期的客戶到訪量，預計比平日應該會有所增加。

位于王府莊片區的海信時代城相關工作人員則表示，為提前爭取客戶量，他們提前一周即開始執行國慶優惠，推出了“特惠房源額外2%優惠，限定房源送車位，每日認購首套房源可抽全屋家電”等舉措。

資料圖

記者調研了解到，今年“十一”期間，不少房企紛紛通過成交禮、到訪禮、特惠房源和贈送車位等方式吸引購房者，連不少平時優惠折扣比較少的房企，也趁機打出促銷王牌。為吸引人氣各樓盤都準備了豐富多彩的案場活動，像國慶節專屬觀影、看房送華為禮包、家居好禮等，除了參與性活動，不少樓盤也給出了真金白銀的讓利優惠。

市中國岳城項目雙節期間購房可享專屬97折優惠，認購最高直降30萬；中博錦雲原著項目，推出國慶節專屬5套特價房源，每套房源僅有2天有效期，2天后該房源即恢復原價，屬于實打實的限時優惠；綠城·春風心語項目，推出20套一口價特價房，特殊樓層房源最高可享15萬元優惠；中海臻園府推出雙節限時優惠活動，每套房源優惠10萬元。

記者統計數據發現，除了特惠房、特價房，大部分樓盤基本主打“99折”的優惠，例如領秀城樾系健康宅、中鐵建花語拾光、旅游路金茂府，以及即將入市的新項目龍湖·御湖境等。

政策利好帶動二手房成交

“賣舊換新”更利于改善樓盤

房企花式營銷的背后是對業績提振的渴望。9月濟南系列政策的落地執行，讓市場有了回暖的響聲。

“我們首次開盤去化率很高，不少客戶選擇賣舊換新，通過賣掉老房子來置換新房。”濟南科技城片區一樓盤營銷負責人表示，濟南二手房限售政策的放開，對新房市場特別是對于改善樓盤來說有著一定的推動作用。

“商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易這一舉措，讓濟南二手房的掛牌量明顯增加，二手房的交易市場活躍”。雪山片區德祐中介機構一工作人員告訴記者，不少客戶賣掉房子是為了優化資產配置，選擇更好的房子升級住房需求。

“賣舊換新首先盤活了濟南的改善市場，對于后市影響還需要一定的時間周期”，山東合富輝煌副總經理許傳明表示，今年的新房供應量相對較少，需要保證有效的供應才能更好帶動整體。

“目前濟南樓市的購房成本不高，疊加正在發放的5000萬置業消費券，十月也是開發商的一個重要銷售節點，他們會推出各種優惠措施，對于想要買房的消費者來說，是一個不錯的購房時機。” 濟南市房地產業協會執行副會長李剛說。

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