原標題：山東全面推行隱蔽工程舉牌驗收，建立房屋交付回訪制度

來源：山東要聞

原標題：山東全面推行隱蔽工程舉牌驗收，建立房屋交付回訪制度

來源：山東要聞

記者 王皇 畢建軍

7月12日，山東省政府新聞辦舉行新聞發布會，解讀日前山東省住房和城鄉建設廳印發的《山東省高品質住宅開發建設指導意見》。推進高品質住宅建設，質量至關重要。在發布會現場，山東省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長李永剛介紹，山東提升高品質住宅品質，將全面推行隱蔽工程舉牌驗收，在質量保修期臨期半年內，對有防水要求的房間和易滲漏部位進行回訪普查。

李永剛表示，提升住宅品質，山東考慮從“事前防控、事中控制、事后保修”三個方面聚力提升。

“住宅工程質量常見問題雖然不會影響主體結構安全，但會影響觀感和主要使用功能，進而會給居住者帶來很大困擾。”李永剛說，針對群眾反映強烈的質量常見問題，山東將持續加大專項整治力度，把防治工作納入質量監管重點工作，通過深化防治專章設計，編制專項治理施工方案，大力實施樣板引路，公布一批推廣和限制淘汰材料產品技術目錄等有力措施，重點整治滲漏、裂縫、空鼓、管線不通等常見問題。加快完善質量信息社會監督機制，對涉及主體結構安全和主要使用功能的質量信息進行公示。

提升驗收交付質量。壓實建設單位首要責任，落實施工單位的主體責任。全面推行隱蔽工程舉牌驗收、同標準竣工交付實體樣板、分戶驗收比對性復核和提級驗收。將住宅工程質量分戶驗收作為竣工驗收的必要條件，對每戶住宅及相關公共部位實體結構、觀感質量和主要使用功能等進行查驗，逐戶、逐間進行帶水、帶電、帶負荷驗收并存留影像資料。涉水房間進行防水層、面層兩次蓄水試驗，單體工程抽取15%以上數量的外窗進行壓力淋水試驗。全面推行先驗房后收房制度，施工階段，創造條件組織業主開放日活動，正式交房前，組織業主入戶查驗，查驗問題整改滿意后再收房。

優化質量保修服務。落實工程質量終身責任制，工程項目竣工后，五方責任主體單位和項目負責人信息載明在永久性銘牌，全面推行商品住宅質量保證書和使用說明書示范文本。建立房屋交付回訪制度，大力推行房屋質量潛在缺陷保險，在質量保修期臨期半年內，對有防水要求的房間和易滲漏部位進行回訪普查，保修期限內經維修合格的部位，由開發企業、施工企業和產權人分別重新約定保修期限，對出現的質量問題進行快速閉環處置。通過落實建設條件意見等方式，對新建住宅工程質量保修期限進行調整延長，讓人民群眾安心買房、踏實住房。

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