原標題：層高不小于3米，車位面積更大，山東高品質住宅要有這些好設計

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：層高不小于3米，車位面積更大，山東高品質住宅要有這些好設計

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記者 王皇 畢建軍

7月12日，山東省政府新聞辦舉行新聞發布會，解讀日前山東省住房和城鄉建設廳印發的《山東省高品質住宅開發建設指導意見》。好房子首先要有好設計，發布會現場，山東省住房和城鄉建設廳勘察設計處處長劉濤介紹了山東高品質住宅設計相關要求。

劉濤介紹，《山東省高品質住宅項目開發建設指導意見》，把“提升住宅設計水平”作為重要環節，以高品質設計引領高品質住宅建設，讓住戶居住更舒心、更安心、更放心。

一是提升居住環境。新時期住宅建設要求從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區。要落實這一要求，要開門搞設計，強化現場調研，依據當地自然資源、人文資源，體現地域特色和文化，關注人們的生活經驗和審美習慣，根據社會時尚元素找尋設計靈感。設計要充分考慮與周邊環境和建筑的關系，做到與城市色彩、建筑風格、住宅品質相協調，讓住戶感到舒適宜人。要統籌小區規劃布局、組團空間、建筑朝向等設計要素，注重住宅與周圍建筑、道路地形、園林綠化等協調一致，使建筑物在整體環境中顯得完整統一。鼓勵采用屋頂、外墻、結構外平臺等立體綠化方式，提高綠地率，營造美麗宜居生活環境。

二是優化居住功能。堅持“以人為本”，住宅設計應以現代家庭居住行為方式為依據，綜合考慮室內環境、數字家庭、適老化等因素，隨著經濟社會發展，人們的生活習慣、生活方式都有了很大變化。比如，現在居家養老的多，老年人喜歡陽光，那就要設計進深小的客廳。另外，后疫情時代又帶來了消毒防疫需求，可以考慮在門廳、玄關設置洗手臺。住宅設計要結合當地家庭人口結構和生活方式的變化，設計既具備傳統的住、讀、廳、廚、浴等基本功能，又滿足現代生活休閑休憩、居家辦公、消毒防疫等功能的住宅。同時，要充分考慮二孩三孩家庭、家居適幼等因素對戶型設計、功能結構的新要求，合理劃分住宅功能分區，加強廚衛、客廳、窗臺、室內臺階等細部處理。適當加大空間尺度，層高不小于3米，滿足住宅的休憩、娛樂、辦公等混合功能使用，使設計更人性化，更好滿足人民群眾多樣化生活需求。

三是完善配套設施。要以業主需求為導向，落實完整社區和五分鐘生活圈要求。結合項目交通條件，合理設計出入口，按照“人、車、非機動車”分流設計，提高出行便利性。提升車位配建標準、車位面積，車位配比不低于1：1.2，面積不小于2.5×5.3m，新建居住區嚴格落實充電基礎設施配建要求，100%預留電動車充電基礎設施安裝條件。充分考慮居民和“一老一幼”生活便利性等要求，統籌考慮小區周邊設施配套情況，規劃建設養老、托幼、購物、餐飲、教育、醫療、社區服務等配套設施。小區內宜設置老人兒童活動場地、健身步道、社區食堂、會客廳、日間照料中心等活動場所和服務設施，方便群眾日常生活。

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