原標題：山東新開工商品住宅中全面推行“先驗后收”，怎么收房“碼”上知道

來源：濟南時報

“先驗房后收房”新規將重塑交房場景。8月26日，山東省住房和城鄉建設廳發出通知，決定在全省新開工建設商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。

房地產開發企業對其所售住宅質量負首要責任，對落實“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環整改和安全保障責任，施工、監理和前期物業服務單位積極予以配合，具體實施可參照工作指南。“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質量信息公示、分戶驗收、業主查驗等環節。鼓勵各地各企業創新形式、豐富內容、拓展載體、提高成效，認真總結推廣好做法、好案例，充分發揮示范引領作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質量的典范品牌。

通知稱，推行“先驗房后收房”制度，是對商品住宅“交付驗收”流程的再造和細化規范，提前創造條件讓業主全面了解、現場查驗房屋質量狀況，對于維護購房群眾合法權益，提前解決質量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現實意義。

新黃河記者注意到，今年7月，濟南市住房和城鄉建設局印發了《濟南市新建商品住宅工程先驗房后交房活動具體實施要求》，要求建設單位嚴格按有關規定組織實施住宅工程質量分戶驗收，未進行分戶驗收或分戶驗收不合格的，不得組織單位工程竣工驗收。先驗房后交房活動需在參建各方竣工驗收合格后，交付業主之前開展。

與此同時，山東省住房和城鄉建設廳《關于調整新建住宅工程質量保修期的指導意見》將于9月1起實施，山東省范圍內新取得國有土地使用權的新建商品住宅質量保修期限將發生很大變化，如屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏調整為10年。這兩項新規的實施，提醒開發商及參建單位做好過程質量管控、把好品質關，做好產品交付、提高客戶滿意度。（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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