“已交了首付但沒網簽,能改用公貸嗎?”“此前開發商樓盤沒申請公積金準入,新政出臺后再申請準入,我們使用公貸被拒能投訴嗎?”近日,濟南市城鄉建設委、市住房公積金管理中心聯合下發公貸新政引起購房者廣泛關注。針對部分購房者咨詢較多的新政執行時間節點認定問題,上述部門相關工作人員表示,11月20日之后獲得《商品房預售許可證》的樓盤按新政執行。

11月16日,位于華山片區的中海瓏璽拿證后加推房源,市民厲女士當時購買了一套商品房。22日,她交了三成首付,剩下的130萬元準備商貸,目前還沒簽購房合同。看到出臺公貸新政后,她算了下:如果130萬元的純商貸,按揭30年的話,選擇等額本息還款,月供7291元;如果選擇組合貸,公貸60萬元、商貸70萬元,按揭30年、等額本息的話,月供6500余元,每月能少還750多元,壓力相對小一些。想法很豐滿,但現實很骨感,置業顧問說只能用商貸并催促她在3天內網簽,同時該開發商還沒有申請公貸樓盤準入。因此,厲女士想知道:新政要求開發商10日內辦理公貸申請準入,自己能搭上新政的快車嗎?

有類似期待的還有任女士。今年8月,任女士在位于無影山北路的榮盛花語馨苑相中了一套商品房,當時交了首付款并簽了購房合同,但商貸材料提交到銀行后,至今都沒有批下來。在看到濟南出臺“房企不得拒絕公貸”的政策后,讓她為之一動:商貸批不下來,還能撤回來改申請公貸嗎?

那么,究竟哪些樓盤適用“不得拒公貸”的政策?對此,市公積金管理中心、市城鄉建設委相關工作人員表示,為便于操作,自通知下發之日,即11月20日起獲得《商品房預售許可證》的樓盤執行新政。此前已簽訂購房合同的,按合同約定的付款方式執行。根據濟南住宅與房地產信息網發布的信息統計,11月20日至24日,濟南共下發商品房預售許可證12個,涉及魯能領秀城Q2與Q3地塊、魯能泰山7號二期A地塊、萬科龍湖城市之光(A-3地塊)和恒大綠洲C地塊四個項目1328套商品住宅。

對于項目建到什么程度才能辦理公貸準入的問題,市公積金管理中心有關人士表示,按照新政策,結合此前市城鄉建設委的相關規定,凡是取得《商品房預售許可證》即多層封頂、高層項目主體到12層的按揭樓盤即符合住房公積金貸款樓盤準入條件。資料齊全、符合條件的商品房按揭樓盤準入即時批復。

[責任編輯：楊凡、劉巖]

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