被業(yè)主們攔下而存放在樓梯口的烤箱(張展銘 曹雅欣 攝)

今年4月，家住花園東路數碼港公寓的宗女士發(fā)現，物業(yè)幫一名業(yè)主接通了380V的工業(yè)用電，允許其在住宅樓內加工蛋糕。對此，宗女士及樓內很多業(yè)主質疑，該業(yè)主在住宅樓內從事生產經營并未獲得其他業(yè)主同意，且使用大功率烤箱可能會帶來安全隱患，但物業(yè)卻為其辦理了住改商證明。目前，兩個大型烤箱在業(yè)主阻攔下暫時放在了樓下，物業(yè)表示該業(yè)主將重新尋找經營場所。

住宅樓里做生意惹眾怒

宗女士是數碼港3號樓的業(yè)主，今年4月，她發(fā)現有人在改裝樓道內的電箱。經她了解，改電箱的是3號樓B座6樓業(yè)主，因為要經營蛋糕生意，便要求小區(qū)物業(yè)將電壓改為了380V的工業(yè)用電。

“這是住宅樓，在這開公司加工蛋糕，還將電壓改成工業(yè)用電，實在太危險了!”宗女士告訴記者，就在前些天，小區(qū)6號樓內一家飯館便因管理不善發(fā)生火災，小區(qū)居民心有余悸。此后，宗女士和多位業(yè)主找到物業(yè)反映問題，但未獲滿意答復。

“后來那名業(yè)主要求我們簽字，同意他在樓內做生意，我們都沒簽。”宗女士稱，根據《物權法》第77條規(guī)定，業(yè)主將住宅改成經營性用房，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

6月13日下午，宗女士和幾位業(yè)主突然發(fā)現，有搬運工人正在往電梯內搬運大型烤箱。

物業(yè)、業(yè)委會均蓋章

6月14日，記者來到數碼港公寓3號樓，看到樓梯口放著兩個大型烤箱。宗女士告訴記者，在發(fā)現該業(yè)主想將機器搬上樓后，大家紛紛阻攔，該業(yè)主這才暫時將機器存放在此。

“那名業(yè)主竟然有營業(yè)執(zhí)照。”宗女士說，該單元內除準備做生意的業(yè)主外共有20戶居民，記者現場見到的10戶居民均沒有簽字同意。對此，宗女士等人充滿疑問，這么多人沒有簽字，物業(yè)憑什么在其住改商證明上蓋章?

記者咨詢市住房保障和房產管理局物業(yè)處得知，物業(yè)無權在住改商證明上蓋章，此事應由居委會或業(yè)委會負責，而花園路社區(qū)居委會稱對此事毫不知情。最終記者得知，是小區(qū)業(yè)委會的再次蓋章才讓該業(yè)主順利辦下了營業(yè)執(zhí)照。

隨后，記者跟隨宗女士來到6樓找尋該業(yè)主，但多次敲門無人應答。

物業(yè)數據遭業(yè)主質疑

山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司數碼港物業(yè)負責人劉女士告訴記者，因為當時有半數業(yè)主已簽字同意，才在其住改商證明上蓋了章。

6月15日下午，宗女士再次對單元內未簽字的業(yè)主數量進行了統(tǒng)計，20戶中有15戶沒有簽字，物業(yè)也告訴記者不方便公布簽字名單，所謂的“半數業(yè)主已簽字”的真實性令宗女士生疑。

數碼港公寓業(yè)主委員會的王先生表示，因為該業(yè)主當時稱只是開公司，未說要進大型加工設備，并寫了承諾書，所以業(yè)主委員會也為其蓋了章。“我們業(yè)主委員會今年3月剛剛換屆，根據上屆委員會的規(guī)定，只要樓棟內有10戶以上居民簽字便可開設公司，物業(yè)那邊說當時有10戶居民簽了字，我們便蓋了章，但簽字名單沒見到。”

目前，劉女士已表態(tài)，該業(yè)主將放棄在此經營并尋找新地點，物業(yè)方面也會盡快將工業(yè)用電改回居民用電。

原標題：住宅樓里做生意惹眾怒 濟南數碼港公寓物業(yè)遭業(yè)主質疑

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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