5月18日，泉城路西首的商戶們正抓住最后機會甩賣。(焦小超 攝)

5月18日，濟南驕陽似火!“拆”字當頭的泉城路西段商鋪更是一片熱火朝天!

這是17家商鋪營業(yè)的最后一天，5月19日之前必須全部清空。幾乎每家都在做最后的清倉特賣。

泉城路西段只是個縮影。今年短短幾個月，在拆違拆臨背景下，濟南商業(yè)版圖正在不斷變化。

商家狂甩最后一天

18日中午，記者來到有“金街”之稱的泉城路。路西首一片熱鬧，一長溜商鋪都在進行拆除前的大甩賣。最西端鴻星爾克店內(nèi)，滿滿當當?shù)亩际侨?，“拆遷前特賣”的標語也掛滿了屋。工作人員告訴記者，“今天晚上9點半關門，現(xiàn)在就已經(jīng)在收拾貨物了，算是開門營業(yè)的最后一天了!”

“這幾天人多的，快趕上過年了，只有店里這些貨了!”中午時分，達芙妮的工作人員忙得不可開交，直呼和春節(jié)時有得一拼。有來買鞋的市民坦言，就是看看有沒有特別優(yōu)惠，趁機把夏天的涼鞋和包包都買了。不少人沖著“全場79元起”的噱頭，就一口氣買了多件商品。

這次泉城路西段上了“拆遷榜”的商鋪共17家，西起鴻星爾克，東到金木魚，全長近200米，建筑面積約在4500平方米。根據(jù)要求，在5月19日之前商鋪將全部清空，再過10天左右，將全部拆除。因為大部分是鋼材框架結構的，拆起來也比較容易。

上了“拆遷榜”的商鋪有紅谷、361°、都市麗人、銀匠世家、紅蜻蜓、意爾康、巨日、安踏等，這些品牌往往在周邊也有其他門店。以紅谷為例，在經(jīng)四路萬達就有一家，即將在世茂國際廣場也開一家。最西首的稻草人門店甚至借機也搞起了特賣，“我們這個店不拆，就是借著這個事，也促銷幾天，然后再恢復原價賣”。

倆月一批商街不見了

18日過后，泉城路西首的17家商鋪就將消失不見，退商還路。而在此之前，濟南已有多個商圈涉及“雙拆”，不少人們記憶中的商業(yè)街、小市場或另起爐灶，或歸于沉寂。

5月6日上午，冷清了幾天的歷下區(qū)吉祥商街開始拆。短短6天之后，整個商街拆除完畢。商街總長1100余米，總面積13000平方米，共192間商業(yè)門頭房。有的商戶被協(xié)調(diào)搬進吉祥苑農(nóng)貿(mào)市場、甸柳人防市場，有些不想再做生意的，街道利對符合條件的優(yōu)先推薦就業(yè)。

在吉祥商街之前，山師東路商業(yè)街的集中拆除則引發(fā)了一股“致青春”浪潮。4月8日，商戶們?nèi)堪嶙?4月24日，商街正式開拆。據(jù)了解，山師東路沿街有近百家商鋪，總建筑面積超過50萬平方米。房屋交接完成之后，山師東路所有無規(guī)劃手續(xù)的臨街違法違章建筑將全部拆除。

往前推，2月28日，濟南公布第二期“拆違拆臨”任務臺賬，涉及順河高架橋下的違章建設共13處。其中包括市民熟知的舜和茶城、淘淘花卉市場、博羽羽絨服廣場等。到4月初，順河高架橋下的這些違建基本已經(jīng)拆除完畢。

商戶們尋覓新“戰(zhàn)場”

這些商業(yè)街或市場拆除后，商戶們?nèi)チ四?記者注意到，泉城路西首的商鋪多為在濟南布點較多的品牌，很多貨物直接就轉移到了其他相近門店，還有部分品牌本身就在泉城路上有多個門店。361°就貼出了搬遷通知，由于店面拆遷，現(xiàn)搬遷至泉城路191號，119-1號。

順河高架橋下的幾個市場則徹底打散了。舜和茶城的物業(yè)方柏寧實業(yè)發(fā)展有限公司(下稱“柏寧公司”)負責人王東波在接受媒體采訪時曾表示，一部分商戶找到了新場所，大部分臨時找了倉庫存放貨物，之后再慢慢找地方。柏寧公司也臨時準備了部分倉庫。

王東波說，他們曾尋求過整體搬遷或重新聚攏市場，曾聯(lián)系過綠地中心、大明湖附近的開元廣場和萬達廣場等地，但因租金太高而作罷，而郊區(qū)一些租金較低的地方，商戶又覺得太偏。

據(jù)悉，淘淘花卉廣場的22家商戶搬去了綠地倉儲超市18家;愛義行洗車搬去明湖西路附近的新店;博羽羽絨服廣場的商戶目前正值淡季，大部分羽絨服已被廠家回收，很早就人去樓空;舜和茶城的商戶外流教少，50余家商戶大都選擇倉庫中轉。

老商場主動上門“拉客”

有市場被打散，就有市場來聚隆!拆遷也給部分市場帶來了商機。當初，山師東路商業(yè)街拆遷的消息放出來之后，濼口服裝城的招商團隊就曾主動前去“拉客”。而搬到綠地倉儲超市的原淘淘花卉廣場商戶也是被綠地倉儲超市主動上門招商過去的。經(jīng)四路人防商城、南門商城(原“韓國城”)等也正在成為“失鋪”商戶們的新選擇。

而即將取締的洪家樓夜市給環(huán)聯(lián)商貿(mào)城增添了商氣。從5月14日開始，已陸續(xù)有洪家樓夜市的商戶到環(huán)聯(lián)商貿(mào)城登記報名，已有500余報名者，商貿(mào)城也在做最后的招商和準備工作，計劃在5月25日前通過抓鬮完成攤位分配，以保證夜市的順利過渡。

不過，記者注意到，這些已經(jīng)被拆遷或上了拆遷榜的商鋪、商場，多集中在老城區(qū)，甚至有些特色商業(yè)街商戶也屬于違建臨建，經(jīng)營成本低，走的是低端路線，不僅不利于濟南商業(yè)做優(yōu)、做大、做強，也把市民的生活半徑與消費習慣集中在了老城區(qū)。

居民生活半徑或拉伸

而“雙拆”之后，濟南商業(yè)格局會變成啥樣?先來看看兄弟城市江西南昌市所經(jīng)歷的“雙拆”之變。2013年10月，南昌啟動了“拆違拆臨”工作，消失的除了美食一條街半邊街，還有南昌八一廣場北路的“女人街”、國安路的燒烤一條街、二七北路的“汽修一條街”、北京西路省政府長廊的自行車與電動車一條街……

與此對應的是，隨著這些特色街紛紛從老城區(qū)撤離，南昌居民吃喝購娛等消費習慣悄然改變，消費半徑也不斷擴大。大范圍“雙拆”進一步加劇新老城區(qū)商圈競爭，老城區(qū)不少特色街商戶到高新區(qū)與紅谷灘新區(qū)以及朝陽新城布局，商業(yè)格局呈現(xiàn)多點開花的形勢。

而反觀濟南，不少商家也是寧愿集中在老城區(qū)搏殺，而老城區(qū)大量門面被拆掉后，商戶開始往四下擴散，這無疑會改變居民的消費習慣，甚至拉伸生活半徑。而隨著生活水平的提高，消費需求也在隨之變化，集娛樂、餐飲、休閑等功能于一身的商業(yè)綜合體或現(xiàn)強者愈強之勢。

原標題：“雙拆”背后的泉城商業(yè)之變 記憶中的商業(yè)街歸于沉寂

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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