愛義行堤口路店被拆 記者李焜染 攝

5月16日，堤口路花樣年華小區(qū)門前的愛義行洗車店違建小樓開拆，18日已基本拆除完畢。

這是自今年4月4日順河高架路下愛義行洗車店因違建拆除后，市區(qū)第3家被拆除的直營店。愛義行等洗車店為何偏愛違建房?愛義行濟南分店負(fù)責(zé)人稱，租金低利潤高、人流量大、排水方便、利于停車是租房時關(guān)注的重點，沒顧上是不是違建房。

被拆的三家店已有兩家找到了新址

18日上午9點，記者在花樣年華小區(qū)門外看到，愛義行汽車服務(wù)(堤口路店)主體建筑已被拆除，800余平方米的二層小樓，只剩下鋼結(jié)構(gòu)框架，三四名工人正在搬運拆除產(chǎn)生的垃圾。工作人員介紹，一早上他們已來回運送了五六車，“預(yù)計19日全部拆完，垃圾也一并清運。”

愛義行洗車店違建不僅這一家。此前順河高架下的店面已被拆除，原址已拉起圍擋成為停車場。順河路店店長葉先生介紹，今年3月中旬，愛義行鈑噴中心(工業(yè)南路店) 也因是違建房被拆除。“全市有10家愛義行汽車服務(wù)中心，現(xiàn)在拆了3家，還有7家店面在運營。”葉先生告訴記者，違建店面拆除，損失肯定是有的，店員也分流了。“順河路店裝修花了100多萬，洗車設(shè)備拆卸、搬遷，返回廠家翻新花了七八萬，當(dāng)時店里41名員工，有的辭職結(jié)算了工資，給了一部分安置費。”

據(jù)葉先生介紹，順河路店面約1000余平方米，由于位置較好，客流量及消費水平高，在全市10家直營店里，營業(yè)額常排在前三名。“最好的時候，一個月營業(yè)額能達到100萬。”他說，堤口路店有20多名店員，營業(yè)額也不少，“加上工業(yè)南路的鈑噴中心，這三個店拆了，光每天損失的營業(yè)額，就是一筆不小數(shù)字。”

記者了解到，被拆的三家愛義行汽車服務(wù)店，目前已有兩家找到新店址，一家在明湖西路，一家在龍奧北路，正在裝修，將于5月底開業(yè)。葉先生將接管明湖西路店。“現(xiàn)在新店址手續(xù)齊全，不再擔(dān)心是違建被拆了。”洗車行選址偏愛“低成本”違建房

不止是愛義行分店被拆，此前在燕山立交橋下，也有兩家洗車店被拆除。據(jù)了解，僅在濟南市拆違拆臨行動公布的三期(第一部分)名單內(nèi)，就有17處洗車店上了拆除名單。葉先生坦言，此次全市拆違對洗車行業(yè)沖擊較大，不少洗車行因為房屋是違建被拆。

為何要選擇租賃違建房屋?他表示，自己最近也在思考這個問題，“這有其偶然性，也存在些許無奈。”

“洗車行需要設(shè)在人流量大，有良好的排水設(shè)施及有停車空間的位置，不然生存不下去，很容易倒閉。”他說，洗車成本高、收費低、價格透明，最近又被網(wǎng)上預(yù)約洗車沖擊，不少商家只能盡可能縮減成本，“有的違建房確實租金低，利于經(jīng)營回本。像順河高架下的店面租金，比附近門頭房租金低。我們承租過來時，也不知道它是違建。”

同樣是在順河高架下的違建房商戶——順昌汽修老板馬強(化名)說，自從違建房被拆后，他又與店員在別處租賃了店面，經(jīng)營老本行。“說實話，在順河高架附近難以租到之前那樣價位的房屋，由于來往車流量大，位置顯眼，租金又相對較低，所以當(dāng)時選址在高架路下經(jīng)營，沒顧忌是不是違建。”

記者走訪市區(qū)其他洗車行發(fā)現(xiàn)，不少洗車行沒有固定門面，有的只是一間鐵皮房、一輛面包車當(dāng)作工作室，都是違建運營。“也有洗車行選址在一些小區(qū)內(nèi)及地下車庫，不屬于違建，但客流量較沿街門頭房要低。”馬強說。

原標(biāo)題：濟南洗車店選址圖便宜多數(shù)是違建 愛義行10店面3家被拆

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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