齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月21日訊 今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計之中。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1月份，青島、煙臺、濟(jì)寧等3市新房價格環(huán)比持續(xù)下跌，只有濟(jì)南環(huán)比上漲。二手房價格，4市繼續(xù)保持下跌態(tài)勢，環(huán)比全部下跌。具體來看，1月份，新建商品住宅價格，濟(jì)南環(huán)比上漲0.1%，同比上漲5%；青島環(huán)比下跌0.4%，同比上漲3.7%；煙臺環(huán)比下跌0.4%，同比上漲0.8%；濟(jì)寧環(huán)比下跌0.5%，同比上漲3.7%。二手房方面，濟(jì)南環(huán)比下跌0.3%，青島環(huán)比下跌0.2%，煙臺環(huán)比下跌0.5%，濟(jì)寧環(huán)比下跌0.6%。閃電新聞記者注意到，1月，無論新房還是二手房，4市當(dāng)中濟(jì)寧環(huán)比跌幅仍然保持最大。

濟(jì)南新房價格從2021年1月份開始，連續(xù)環(huán)比上漲9個月后，2021年10月環(huán)比下跌0.4%，11月環(huán)比下跌0.5%，12月與11月持平，2022年1月環(huán)比上漲0.1%，是4市當(dāng)中唯一上漲的城市。濟(jì)南二手房價格，2021年從3月開始，環(huán)比持續(xù)上漲，從9月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.3%。閃電新聞記者從貝殼研究院了解到，2022年1 月份，濟(jì)南貝殼二手房成交均價為 16423 元/㎡，環(huán)比下降 0.13%，成交均價較上月下降。濟(jì)南貝殼二手房成交量環(huán)比下降 21.44%；受過年影響，成交量有下滑。

青島新房價格，2021年8月環(huán)比上漲0.8%，已是連續(xù)上漲的第9個月，9月與8月持平，從10月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.4%。青島二手房價格，從2021年2月份開始環(huán)比上漲，連漲7個月后，從9月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.2%。

煙臺新房價格，從2021年2月開始環(huán)比連漲6個月，從8月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.4%。二手房價格，從2020年8月開始，煙臺連漲13個月，從2021年9月開始持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.5%。

濟(jì)寧新房價格，從2020年3月份開始，連漲19個月后，從2021年10月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.5%，跌幅與2021年12月持平。二手房價格，濟(jì)寧2021年9月環(huán)比上漲0.2%，10月環(huán)比下跌0.2%，11月與10月持平，12月環(huán)比下跌0.7%，2022年1月環(huán)比下跌0.6%。閃電新聞記者了解到，濟(jì)寧限售政策已“松綁”，后續(xù)房價走勢如何，備受矚目。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2022年1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示，2022年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個數(shù)減少

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點(diǎn)。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅總體回落，同比下降城市個數(shù)增加

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。