原標(biāo)題：2.97億元！青島一爛尾商業(yè)項(xiàng)目將法拍，權(quán)屬人為十五大街開發(fā)商

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：2.97億元！青島一爛尾商業(yè)項(xiàng)目將法拍，權(quán)屬人為十五大街開發(fā)商

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

近日，阿里司法平臺(tái)顯示，青島市市北區(qū)十五大街旁一多層商業(yè)在建項(xiàng)目，將于4月28日進(jìn)行首次拍賣，起拍價(jià)約為2.97億元。據(jù)悉，該項(xiàng)目曾聲稱要建成一座商場，包括超市、電影院和車庫等，服務(wù)周邊居民，但已爛尾近10年。其權(quán)屬人為青島威乃達(dá)投資有限公司，即十五大街項(xiàng)目的開發(fā)商，資金鏈已斷裂。

據(jù)拍賣公告及評估報(bào)告，標(biāo)的物位于青島市市北區(qū)明霞路1號(hào)，為在建工程，目前已封頂。包括地上4層和地下3層。其中，地下1層和地上1~4層，建筑面積為37396.7平米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)；地下3層、地下1層及1層部分，建筑面積為16054.81平米，規(guī)劃用途為車庫。標(biāo)的物評估價(jià)約為3.72億元，起拍價(jià)約為2.97億元，拍賣時(shí)間為2024年4月28日10時(shí)至2024年4月29日10時(shí)，延時(shí)的除外。

記者調(diào)查了解到，該項(xiàng)目為在建工程，目前已停工多年。進(jìn)入項(xiàng)目內(nèi)部，會(huì)看到地上標(biāo)準(zhǔn)層為水泥地面，內(nèi)外墻面亦無粉刷。由于尚未完工，內(nèi)部還未安裝扶梯。

記者在現(xiàn)場看到，標(biāo)的物1層現(xiàn)在已被圍擋圍了起來，成為一個(gè)小型市場，不少市民會(huì)來此買菜。附近一位市民稱，當(dāng)初建設(shè)時(shí)，開發(fā)商聲稱要把這里建成一個(gè)商場，其中負(fù)1層做超市，負(fù)2層和負(fù)3層做車庫，地上的4層還要建電影院。“后來聽說開發(fā)商沒錢了，就一直停工到現(xiàn)在，也得有10多年了吧。”上述市民說。

公告顯示，標(biāo)的物權(quán)屬人為青島威乃達(dá)投資有限公司。企查查顯示，該公司為青島本土企業(yè)，成立于2005年，注冊資本4300萬元，目前涉及的法律訴訟有近千條，多為工程合同糾紛和借款合同糾紛案件。此次標(biāo)的物被拍賣，是因?yàn)樵摴旧婕耙蛔谂c中建八局第一建設(shè)有限公司的建設(shè)工程施工合同糾紛案，執(zhí)行標(biāo)的約為2910.25萬元。

記者了解到，青島威乃達(dá)投資有限公司亦為青島十五大街的開發(fā)商。2022年1月，十五大街曾有83處商業(yè)房產(chǎn)以約1.37億元的起拍價(jià)在京東司法平臺(tái)上拍賣，但最終因無人競拍而流拍。有業(yè)內(nèi)人士稱，該企業(yè)的資金鏈早已斷裂。而此次明霞路1號(hào)在建商業(yè)項(xiàng)目的拍賣，成功幾率亦不大。

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