原標(biāo)題：青島新房二手房成交雙雙上漲

來源：青島早報(bào)

原標(biāo)題：青島新房二手房成交雙雙上漲

來源：青島早報(bào)

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示，上周（3月18日—3月24日）青島新房住宅成交約1208套，環(huán)比上漲33.48%，成交面積約14.72萬平方米，環(huán)比上漲32.02%。同時(shí)，來自青島貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周青島市二手房成交量1593套，環(huán)比上漲9.2%。總體來說，新房二手房雙雙上漲，新房周成交終于“破千”。

在區(qū)域方面，上周有四個(gè)區(qū)市成交過百套，城陽區(qū)以291套居首位，萊西市235套，西海岸新區(qū)170套，即墨區(qū)141套。而市內(nèi)四區(qū)成交量不理想，市北區(qū)55套，環(huán)比上漲八成，李滄區(qū)持平，嶗山區(qū)不漲反降。上周成交面積前十名為夢(mèng)想望城、慧通蘭園、阜豐觀瀾郡、玉蘭璟園、天一仁和瓏樾一品、宏遠(yuǎn)桃園東方、河畔嘉園、華商金都和魯昊棠琳灣，萊西項(xiàng)目表現(xiàn)較為突出，占據(jù)五席，城陽項(xiàng)目占三席，而市區(qū)項(xiàng)目集體缺席。

在二手房方面，青島市二手房成交量1593套，環(huán)比上漲9.2%，成交量達(dá)到了今年1月以來的最高點(diǎn)。除了膠州市和萊西市環(huán)比下降，青島各城區(qū)二手房成交量環(huán)比漲幅明顯，西海岸新區(qū)表現(xiàn)突出，成交422套，環(huán)比上漲23.8%，市北區(qū)持續(xù)穩(wěn)定，成交270套，環(huán)比增5.1%，李滄區(qū)成交157套，環(huán)比上漲17.2%，漲幅明顯。

對(duì)比新房和二手房成交情況來看，市內(nèi)四區(qū)和西海岸新區(qū)二手房成交量高于新房。可見，二手房市場對(duì)新房銷售的沖擊比較明顯，目前新房銷售不僅要與區(qū)域內(nèi)新盤相互競爭，也要與區(qū)域內(nèi)二手房搶客。與此同時(shí)，新房和二手房的價(jià)格調(diào)整刺激了部分觀望的購房者入市，所以才迎來這波成交行情。值得關(guān)注的是，新房市場“破千”的主要原因是郊區(qū)新盤在支撐，對(duì)于市區(qū)及西海岸新區(qū)而言，新盤銷售面臨的壓力依然較大。觀海新聞/青島早報(bào)記者 劉鵬

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