原標(biāo)題：濟(jì)南大悅城動工成“謎”

來源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南大悅城動工成“謎”

來源：山東商報(bào)

“作為濟(jì)南備受關(guān)注的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，承諾建設(shè)的大悅城為何遲遲不開工？”近日，有市民向山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)反映，原計(jì)劃于2023年年底交付的濟(jì)南市歷城區(qū)新東站片區(qū)的大悅城商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)工期一拖再拖，本該于今年8月底前全面開工，此后工地上剛有些許“熱火朝天”的動工跡象，又即刻“偃旗息鼓”。而近期有傳言，濟(jì)南大悅城將變成“大悅匯”，“姓名”更改之謎更是讓居民們議論紛紛。大悅城項(xiàng)目究竟有沒有動工？后期還建不建？是叫大悅城還是大悅匯？記者對此進(jìn)行了實(shí)地探訪調(diào)查……

◎文/圖 山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

大悅城又“停工”？

實(shí)探現(xiàn)場少見施工痕跡

隨著商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的知名品牌不斷布局山東，“中糧系”麾下的大悅城繼“落子”煙臺、青島后，其濟(jì)南的項(xiàng)目一直備受市民關(guān)注。尤其對于大悅城周邊的居民而言，他們因?yàn)樵撋虡I(yè)配套吸引而購買了新東站片區(qū)的房子，眼看著房子就要建好，但承諾的商業(yè)配套卻停了又建，建了又停，這不禁讓他們急得像“熱鍋上的螞蟻”。

那么如今的大悅城項(xiàng)目究竟有沒有停工呢？記者對其進(jìn)行了實(shí)地探訪。根據(jù)現(xiàn)場規(guī)劃公示牌顯示，濟(jì)南大悅城商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在的A-11地塊，位于歷城區(qū)王舍人片區(qū)，工業(yè)北路以北、濟(jì)鋼原廠區(qū)以西，總建筑面積約22.8萬平方米。該項(xiàng)目規(guī)模較大，除規(guī)劃建設(shè)的購物中心的商業(yè)面積達(dá)11萬平方米外，還將建設(shè)一座地上23層、高約110米的商務(wù)辦公樓。

時(shí)值工作日上午10點(diǎn)，記者在現(xiàn)場看到，大悅城項(xiàng)目周邊被層層綠色的圍擋遮住，正對工業(yè)北路的大門緊閉，站在工地外圍未見到有工人進(jìn)出，也未聽見施工機(jī)器工作的聲音。通過大門縫隙向工地望去，現(xiàn)場工地基坑部分區(qū)域被白色圍擋擋住，工地大部分區(qū)域覆蓋著綠色防塵網(wǎng)，整個(gè)工地上未見有大型機(jī)器施工。記者留意到，該項(xiàng)目工地側(cè)門虛掩，里面有兩臺施工車以及一臺灑水車，但并未運(yùn)行，工地內(nèi)粗略望去僅有幾名工作人員。與其相隔不遠(yuǎn)的在建居民樓項(xiàng)目同一時(shí)間段正在施工，在建居民樓項(xiàng)目外立面基本完成，項(xiàng)目工地內(nèi)部施工機(jī)器聲不絕于耳，工地內(nèi)外不少車輛、工人進(jìn)進(jìn)出出。

據(jù)大悅城項(xiàng)目周邊餐飲商戶介紹，該項(xiàng)目今年8月份還明顯見到有工人以及大型施工設(shè)備進(jìn)出，但此后工地的動靜越來越小。“晚上偶爾能聽到點(diǎn)動靜，但不知道是不是里面在施工。”大悅城周邊一餐飲店老板說。隨后采訪的幾名現(xiàn)場保安、保潔人員、周邊居民均表示，項(xiàng)目“動靜”較小，感覺并未施工。“白天上班騎車和晚上散步都會路過這邊，感覺這個(gè)項(xiàng)目好像就沒怎么建過。”周邊一居民宋先生說

根據(jù)網(wǎng)傳圖片，有市民對大悅城工地內(nèi)部情況進(jìn)行了實(shí)地拍攝，其中拍攝于今年9月的照片顯示，該項(xiàng)目工地未有大規(guī)模施工的跡象；而到了10月中旬拍攝的另一張照片顯示，該工地大部分區(qū)域依舊覆蓋著綠色防塵網(wǎng)，現(xiàn)場僅有少量人員。

命途多舛的大悅城

商業(yè)配套“姓名”成謎

作為濟(jì)南備受關(guān)注的商業(yè)綜合體項(xiàng)目之一，大悅城并非首次出現(xiàn)疑似“停工”現(xiàn)象。回望大悅城落地濟(jì)南的“旅途”，可謂命途多舛。據(jù)購買中糧祥云（現(xiàn)為悅章天城）的居民王女士介紹，大悅城作為該小區(qū)售賣初期宣傳配套的商業(yè)綜合體，從項(xiàng)目開盤就一直是小區(qū)宣傳的賣點(diǎn)。2020年底該小區(qū)一期首開時(shí)，項(xiàng)目就承諾大悅城將于2023年配建完成，“后來開發(fā)商就各種推脫說項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃原因無法動工，反正就是不建設(shè)。”

記者了解到，直到2022年5月7日，大悅城項(xiàng)目才重新獲得規(guī)劃審批。同年8月，濟(jì)南大悅城迎來奠基儀式，公示工期為3年，計(jì)劃2025年夏季實(shí)現(xiàn)開業(yè)。值得一提的是，在大悅城控股集團(tuán)股份有限公司公布的2021年年度報(bào)告中，濟(jì)南大悅城綜合體開工時(shí)間為2022年12月，而到了2022年年報(bào)中，濟(jì)南大悅城開工時(shí)間又更改為了2024年。隨后的時(shí)間里，大悅城屢次傳出要動工的消息，但最終卻總是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

直到今年8月，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公示濟(jì)南大悅城相關(guān)地塊建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整方案。因建設(shè)單位為提升濟(jì)南大悅城商業(yè)核心競爭力和濟(jì)鋼片區(qū)的門戶地標(biāo)形象，結(jié)合商業(yè)發(fā)展趨勢及最新定位，濟(jì)南大悅城結(jié)合城市設(shè)計(jì)計(jì)劃對原有報(bào)規(guī)方案做出立面品質(zhì)及效果提升。更改“版本”后的大悅城重回大眾視野，而官方相關(guān)人員也曾在今年8月公開表示“濟(jì)南大悅城將于8月底前全面開工，預(yù)計(jì)2027年交付使用。”截至目前，大悅城是否正在動工依舊令公眾存疑。

除了發(fā)展之路坎坷，如今大悅城的“姓名”又成了一個(gè)謎團(tuán)。此前網(wǎng)傳截圖深圳大悅城公眾號發(fā)布信息“點(diǎn)擊了解大悅城”一文中，正在籌備的大悅城名單里，大悅城在濟(jì)南的商業(yè)項(xiàng)目已由“大悅城”改名為“大悅匯”。根據(jù)官方給出的定義，大悅城定位級別為城市級，而大悅匯定位為區(qū)域型，相比較而言，大悅匯的商業(yè)能級要低于大悅城。此后記者再次點(diǎn)擊深圳大悅城公眾號原鏈接發(fā)現(xiàn)，原先公布的籌備名單中，無論是籌備的大悅城還是大悅匯均沒有了濟(jì)南的“身影”。同時(shí)，記者留意到大悅城控股的官網(wǎng)上，籌備中的大悅城項(xiàng)目中仍然有濟(jì)南大悅城出現(xiàn)。

既已遲到何時(shí)再到？

市民盼大悅城“誠”一點(diǎn)

那么大悅城究竟是不是停工了呢？未來大悅城又是否會改成大悅匯呢？帶著這些問題，記者進(jìn)行了多方求證。根據(jù)大悅城施工現(xiàn)場公布的公示牌，該項(xiàng)目建設(shè)單位為濟(jì)南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，通過企查查搜尋到該公司的聯(lián)系方式，截至發(fā)稿前，記者多次撥打該公司電話均處于無人接聽狀態(tài)。

此后記者又撥打了周邊居民提供的中糧祥云（現(xiàn)為悅章天城）售樓處電話。據(jù)售樓處工作人員介紹，他們目前獲悉的情況是商業(yè)配套綜合體依舊會建設(shè)。“肯定會建啊，公示牌出來了就一定會建設(shè)的。”該工作人員表示，至于具體建設(shè)的工期他們不知情，后期是大悅城還是大悅匯他們也無法給出答復(fù)，“商業(yè)綜合體具體建多大規(guī)模，這些都是根據(jù)片區(qū)及周邊人流量確定。”隨后記者又聯(lián)系到中糧祥云售樓處的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示這些問題沒有辦法回應(yīng)。“集團(tuán)沒有告知我們回答這類問題的統(tǒng)一口徑，關(guān)于大悅城建設(shè)相關(guān)的問題輸出口不在我這邊。”該負(fù)責(zé)人表示，將把該類問題上報(bào)給集團(tuán)等反饋，會有專人聯(lián)系解答，截至發(fā)稿前記者未收到任何反饋。

面對大悅城的建設(shè)“困境”，周邊多數(shù)市民表示難以接受，他們稱將持續(xù)關(guān)注這一個(gè)商業(yè)綜合體建設(shè)的進(jìn)展情況。“大悅城不僅僅是我們片區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性的商業(yè)綜合體，也同樣是濟(jì)南具有代表性的商業(yè)配套之一。”家住濟(jì)南市歷城區(qū)王舍人片區(qū)的居民張先生表示，如今大悅城既然已經(jīng)“遲到”了，只盼著能早點(diǎn)來到。

同時(shí)，記者留意到，實(shí)際上近年來濟(jì)南“遲到”的商業(yè)綜合體有不少，如原定于2020年交付的唐冶中心至今動靜平平，西客站的遠(yuǎn)大購物廣場原計(jì)劃2023年底開業(yè)，如今又拖到2024年……諸如此類不勝枚舉。“希望開發(fā)商配建商業(yè)體能夠像賣房子一樣積極，避免出現(xiàn)賣家秀與買家秀的情況。”居民王女士說。

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