原標(biāo)題：濟(jì)南前三季度住宅銷售價(jià)格小幅波動(dòng)

來(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南前三季度住宅銷售價(jià)格小幅波動(dòng)

來(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

本報(bào)11月13日訊（記者 劉彪 通訊員 孫銀龍 徐寧）今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局濟(jì)南調(diào)查隊(duì)公布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2023年前三季度濟(jì)南住宅銷售價(jià)格小幅變動(dòng)，新建住宅在上漲1.6%至3.8%區(qū)間波動(dòng)，二手住宅在下降1.4%至下降3.5%區(qū)間變化。受房地產(chǎn)政策調(diào)整影響，新建住宅銷售面積規(guī)模穩(wěn)定，二手住宅銷售面積漲幅較大。

住宅銷售價(jià)格同比走勢(shì)分化。前三季度，濟(jì)南市新建和二手住宅銷售價(jià)格同比走勢(shì)分化明顯。新建住宅銷售價(jià)格每月同比均呈上漲態(tài)勢(shì)，5月份漲幅最高，上漲3.8%。二手住宅銷售價(jià)格同比均呈下降態(tài)勢(shì)，1月份降幅最大，下降3.5%。

住宅銷售價(jià)格環(huán)比先升后降。前三季度，濟(jì)南市新建和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比先升后降。新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比1月下降，2-7月上升，2月漲幅最高，上漲0.9%，8月轉(zhuǎn)降，9月降幅最大，下降0.3%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比2-4月上升，3月漲幅最高，上漲0.7%，其他月份下降，9月降幅最大，下降1.1%。

新建住宅銷售面積規(guī)模穩(wěn)定，二手住宅銷售面積漲幅較大。1-9月份，新建住宅銷售5.44萬(wàn)套，面積725.88萬(wàn)平方米，同比上漲0.1%。二手住宅交易4.73萬(wàn)套，成交面積493.03萬(wàn)平方米，同比上漲55.99%。2022年下半年以來(lái)的一系列地產(chǎn)政策效果顯現(xiàn)，疫情防控進(jìn)一步優(yōu)化，需求集中釋放，今年春天，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)“小陽(yáng)春”，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊增”跡象，致使住宅銷售面積較去年有較大幅度提升。

整體去化周期合理，但區(qū)域分化明顯。雖然全市整體庫(kù)存處于合理區(qū)間，但區(qū)域分化加劇，各區(qū)域之間冷熱差異較大，結(jié)構(gòu)性矛盾突出。周邊區(qū)域住宅去化周期比核心區(qū)域住宅去化周期長(zhǎng)1倍左右，庫(kù)存壓力較大。

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