原標(biāo)題：地鐵商圈+總部辦公，濟(jì)南“西大門”創(chuàng)富含金量越來(lái)越高

來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

臘山站上蓋開發(fā)項(xiàng)目鳥瞰圖

作為濟(jì)南主城區(qū)“西大門”，臘山立交橋在夜景亮化襯托下更漂亮了，周邊“含金量”也越來(lái)越高了。

新黃河記者注意到，近日，地鐵2號(hào)線臘山站上蓋開發(fā)項(xiàng)目再次公示，這里規(guī)劃建設(shè)的其中一棟塔樓高約101.7米，地上總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目與周邊九陽(yáng)總部及創(chuàng)意創(chuàng)新中心項(xiàng)目、濟(jì)南西站TOD綜合體建設(shè)項(xiàng)目一起，商務(wù)商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)、高端消費(fèi)正在以肉眼可見的速度加速集聚。

臘山站為地鐵2號(hào)線、4號(hào)線換乘站。根據(jù)濟(jì)南自然資源和規(guī)劃局公示信息，臘山站上蓋開發(fā)項(xiàng)目地下三層，并與臘山站相連接，項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米（不含地鐵設(shè)施）。該地塊上建設(shè)兩棟高層塔樓，其中南側(cè)塔樓地上15層，北側(cè)塔樓地上24層，高約101.7米；建設(shè)地上4層商業(yè)裙房。目前，該項(xiàng)目結(jié)合地鐵站出口的部分綜合體結(jié)構(gòu)已建設(shè)，該出站口位于東營(yíng)路西側(cè)。

從公示信息看，該項(xiàng)目為集商業(yè)、辦公于一體的綜合體，其中商業(yè)面積約27462.35平方米，北塔樓辦公面積33872.44平方米，南塔樓辦公面積12333.63平方米。設(shè)計(jì)總停車位590個(gè)，機(jī)械車位433個(gè)，普通車位157個(gè)。在公示的效果圖上帶有“CCPARK”的標(biāo)志，目前濟(jì)南已有CCPARK創(chuàng)意港和CCPARK樂活港兩個(gè)項(xiàng)目。

今年3月和4月，位于經(jīng)十路和臘山河?xùn)|路交叉口西北角的濟(jì)南西站TOD綜合體建設(shè)項(xiàng)目南區(qū)一期、二期建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示。該項(xiàng)目一期總建筑面積約21.4萬(wàn)平方米，其中地上集中式購(gòu)物中心商業(yè)面積13.2萬(wàn)平方米，地下商業(yè)面積約1.8萬(wàn)平方米，商業(yè)規(guī)模在濟(jì)南名列前茅；二期沿街商業(yè)面積7581平方米。

再往前，2021年九陽(yáng)總部及創(chuàng)意創(chuàng)新中心項(xiàng)目開工，規(guī)劃地上22層、高約98.55米的總部大樓，總建筑面積約6.1萬(wàn)平方米，建成后將帶動(dòng)周邊創(chuàng)新研發(fā)、智能制造等領(lǐng)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，逐步形成以創(chuàng)意、創(chuàng)新、智能、制造為主題的相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

新黃河記者了解到，槐蔭區(qū)“十四五”規(guī)劃和遠(yuǎn)景綱要提出，全面構(gòu)建“兩核三區(qū)、三縱三橫”城市發(fā)展新布局。臘山立交橋周邊正位于“三縱”二環(huán)西路隆起軸和“三橫”經(jīng)十路城市發(fā)展景觀軸交匯處，極具區(qū)位優(yōu)勢(shì)。依托周邊山東國(guó)際會(huì)展中心、融建時(shí)代財(cái)富中心、財(cái)富壹號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)等發(fā)展商務(wù)會(huì)展業(yè)；依托九陽(yáng)總部及創(chuàng)意創(chuàng)新中心等發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，打造智能家電產(chǎn)業(yè)鏈；依托地鐵2號(hào)、4號(hào)線，布局體驗(yàn)式購(gòu)物中心、地鐵大型商業(yè)，打造多樣化商品購(gòu)物中心，承接高端消費(fèi)人群。假以時(shí)日，東部燕山立交橋以東經(jīng)十路沿線經(jīng)濟(jì)帶，將在臘山立交橋以西得以“復(fù)制”。

（濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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