原標(biāo)題：山東泰安：老舊小區(qū)“改”出城市新生活

來(lái)源：新華社

圣華園小區(qū)加裝電梯方便群眾

新華社客戶端濟(jì)南4月20日電（孫曉輝、馬鑫）干凈整潔的街道、框線分明的停車(chē)位、生機(jī)勃勃的綠植花草……近日，走進(jìn)財(cái)源街道清真寺社區(qū)，道路兩側(cè)原來(lái)密密麻麻私搭亂建的小門(mén)臉早已不見(jiàn)蹤影，這個(gè)昔日的老舊小區(qū)面貌煥然一新。

老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程，對(duì)滿足人民群眾美好生活需要、推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需、推進(jìn)城市更新和開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。自2015年以來(lái)，泰安市在全省率先啟動(dòng)老舊小區(qū)整治改造工作，累計(jì)改造完成2005年前建成的住宅小區(qū)99個(gè)項(xiàng)目、566萬(wàn)平方米，惠及6萬(wàn)余戶家庭。

改善環(huán)境：“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，老社區(qū)“靚”起來(lái)

泰安市岱岳區(qū)粥店辦事處家屬樓建成已有20多年的歷史，屋頂漏水、部分建筑無(wú)保溫等問(wèn)題一直困擾著居民。“房子比較舊，經(jīng)常會(huì)有漏雨滲水的情況，給日常生活帶來(lái)很多不便。”劉廣林看著自己家加入改造行列十分高興，期待小區(qū)盡早脫胎換骨、舊貌換新顏。家屬院自3月1日開(kāi)始施工，目前正在進(jìn)行墻體保溫層更換和粉刷，劉廣林幾乎每天都能看到小區(qū)新變化，家屬樓外墻一天一個(gè)樣逐漸換新裝。

據(jù)改造工程施工單位負(fù)責(zé)人李聲波介紹，家屬樓改造中始終堅(jiān)持安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民。岱岳區(qū)政府采用EPC+O的模式確定總承包單位作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)施主體，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)以及管理運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程改造工作。區(qū)政府委派監(jiān)理、審計(jì)單位對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，最大化提高改造效率，保證改造質(zhì)量。“我們選用經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員和優(yōu)秀班組，制定了專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)抓質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，保質(zhì)保量完成改造任務(wù)。”李聲波說(shuō)。

完善設(shè)施：老小區(qū)不輸新樓盤(pán)，改出居住新生活

2年前，家住泰山區(qū)圣華社區(qū)牡丹花園小區(qū)的周德成大爺很犯愁。“快七十啦！膝蓋不好，每天拎著菜籃爬樓吃不消，有了孫女抱著孩子更走不動(dòng)了，往后可咋辦？”

如今，他所在的牡丹花園小區(qū)，全新的加裝電梯在陽(yáng)光下锃明瓦亮。“電梯一裝，大家心情都好了。”他說(shuō)，現(xiàn)在天天下樓散步。“以前孩子們總勸我搬走，現(xiàn)在我哪兒都不想去。小區(qū)設(shè)施一點(diǎn)不比新樓盤(pán)差，熟人又多，住著很舒心！”

據(jù)悉，圣華社區(qū)牡丹花園小區(qū)共14棟住宅樓，34個(gè)單元，目前已裝電梯15個(gè)單元。2019年7月啟動(dòng)增設(shè)電梯工作，是我市電梯同步開(kāi)工部數(shù)最多的小區(qū)，13部電梯同步開(kāi)工，在三個(gè)月內(nèi)完成施工，給不少其他小區(qū)正在觀望的業(yè)主們，打了一針強(qiáng)心劑。增設(shè)電梯后，以往不愿出門(mén)的老人，經(jīng)常結(jié)伴在樓下聚會(huì)，打打牌、曬曬太陽(yáng)、上山打水，不再為爬樓擔(dān)憂，居民生活幸福指數(shù)越來(lái)越高。

截至目前，全市累計(jì)加裝電梯111部，7部正在施工。今年3月份《泰安市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施方案》新規(guī)定下發(fā)后，更加激發(fā)了居民想要給老舊小區(qū)裝電梯的意愿。

拓展功能：打造社區(qū)家門(mén)口紅色物業(yè)，生活服務(wù)更貼心

云水謠小區(qū)紅色物業(yè)送餃子上門(mén)

困擾老舊社區(qū)眾多問(wèn)題的根源之一，是缺乏規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。此次泰安市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，通過(guò)推進(jìn)“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程，發(fā)揮黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)，對(duì)改造后的老舊小區(qū)，由社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)實(shí)行兜底服務(wù)，許多老小區(qū)居民也享受到規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

岱東社區(qū)建于20世紀(jì)50年代，是泰城最老的小區(qū)之一，人口密集流動(dòng)大，街巷狹窄擁堵塞，設(shè)施陳舊臟亂差，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)物業(yè)，很多修修補(bǔ)補(bǔ)的活都靠社區(qū)自己干，居民缺乏安全感、普遍意見(jiàn)比較大。岱東社區(qū)特成立了由社區(qū)兩委成員、黨員代表、居民代表、退休職工等為主體的社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)，監(jiān)督、協(xié)助鴻瑞物業(yè)開(kāi)展相應(yīng)物業(yè)服務(wù)。物管會(huì)的成立運(yùn)行和鴻瑞物業(yè)的引進(jìn)，解決了居民群眾反映突出的物業(yè)問(wèn)題，提升物業(yè)整體服務(wù)水平。

據(jù)悉，2021年度泰安市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及59個(gè)項(xiàng)目、666棟樓、22626戶、199.41萬(wàn)平方米。截至目前，56個(gè)項(xiàng)目完成立項(xiàng)，11個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工。下一步，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心將在確保老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新完善的基礎(chǔ)上，著力增加完善類(lèi)、提升類(lèi)的改造內(nèi)容，拓寬籌資渠道，破解籌資難題，最大限度完善老舊小區(qū)的服務(wù)設(shè)施，積極推進(jìn)紅色物業(yè)暖心工程，提升老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，讓老舊小區(qū)居民共享社區(qū)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓泰安城市生活更加美好。（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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