暖氣漏水給業(yè)主造成損失，誰來擔責？近日，濟南中院判決一起“物業(yè)糾紛案”給出答案。

孫某與某物業(yè)公司簽訂房屋銷售協(xié)議書，購買了一套高層住房。此后，某物業(yè)公司作為發(fā)包方與承包人某建設公司簽訂了供暖管道改造項目施工合同，孫某向某物業(yè)公司繳納2.5萬余元用于安裝供暖設備。供暖期間，孫某家中暖氣片破裂形成大面積泡水，并滲透到樓下造成了損失。孫某支付樓下業(yè)主損失8萬元。某物業(yè)管理公司以在此次事故中沒有任何過錯為由拒絕承擔損失。

濟南中院審理后認為，孫某對其主張的暖氣漏水的事實及原因已盡到了合理的舉證義務，某物業(yè)公司作為暖氣管道項目的發(fā)包人及小區(qū)物業(yè)的實際管理人，既不能舉證證明自身無過錯，也無法舉證證明孫某及樓下房屋的損失系孫某自身原因造成的，故某物業(yè)公司應對因暖氣漏水給孫某造成的經(jīng)濟損失8萬元承擔損害賠償責任。

國務院頒布的《物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定：“供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施、設備維修、養(yǎng)護的責任。”某物業(yè)公司作為涉案小區(qū)暖氣管道項目的發(fā)包人及該小區(qū)的物業(yè)公司，有義務對其管理區(qū)域內(nèi)的供熱設備進行定期的維修、養(yǎng)護，而維修、養(yǎng)護的范圍不僅限于戶外，也包括戶內(nèi)。故本案中暖氣漏水造成的損失物業(yè)公司需承擔賠償責任。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 崔巖 馬云云

[責任編輯：穆楠]

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