青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2月5日訊 （記者 孫青波） 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1月28日—2018年2月3日青島新房共成交2363套（其中住宅成交1761套，占新房總成交量的74.5％），新房總成交面積246397.24㎡。新房成交總量環(huán)比前一周下跌15.5％，新房成交面積環(huán)比下跌16.1％。

從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來看，樓市"淡季"愈發(fā)明顯，一周七天成交普遍較低迷。單日成交量最高出現(xiàn)在上周五，新房日成交為536套。然后是周二、周四，單日成交量分別為439套和404套。此外，周一和周三單日新房成交分別為368套和349套。成交量最低點(diǎn)則出現(xiàn)在上周六，單日新房成交量?jī)H為80套。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房成交套均面積為104.2㎡，這個(gè)數(shù)據(jù)顯示出，越臨近春節(jié)改善型房源越暢銷，大戶型一直霸占著市場(chǎng)成交的主流。

從上周各區(qū)市新房市場(chǎng)成交情況來看，表現(xiàn)最搶眼的依然是西海岸，上周西海岸樓市呈現(xiàn)出一枝獨(dú)秀的領(lǐng)跑優(yōu)勢(shì)。單區(qū)域新房成交達(dá)到503套。遙遙領(lǐng)先與其他區(qū)域。

然后是膠州市和城陽(yáng)區(qū)，這兩大片區(qū)上周新房成交分別達(dá)到了318套和312套，縱向比較來說，兩大片區(qū)新房成交還是呈下滑趨勢(shì)的。

上周新房成交下滑幅度最大的是即墨區(qū)，從前一周新房成交500多套滑至上周的269套，“過山車”般的成交差距，可見淡季的影響力對(duì)郊區(qū)樓市的影響力還是非常巨大的。

主城區(qū)板塊，上周表現(xiàn)最突出的仍然是市北區(qū)和李滄區(qū)，上周新房分別成交了194套和185套，縱向比較都有小幅上漲。嶗山區(qū)新房市場(chǎng)依然低迷，一周新房?jī)H成交61套；除此之外，市南上周新房成交9套，依舊墊底；其他近郊板塊中，萊西市上周新房成交152套，走勢(shì)下滑，平度市成交173套，有小幅度的上漲。

農(nóng)歷新年前，一直被認(rèn)為是一個(gè)購(gòu)房者入市的好時(shí)機(jī)。從一線市場(chǎng)表現(xiàn)來看，也一度出現(xiàn)個(gè)別新盤開盤火熱的行情。而從成交數(shù)據(jù)來看，青島各個(gè)區(qū)市各有漲跌，很多熱點(diǎn)片區(qū)依然表現(xiàn)出巨大的市場(chǎng)吸引力。2018青島樓市后市表現(xiàn)如何，非常值得進(jìn)一步關(guān)注。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。