魯網(wǎng)菏澤2月5日訊(記者 李靜)近期,記者從菏澤住建局獲悉,為加強商品房預售管理,規(guī)范商品房買賣行為,維護購房者合法權益,菏澤市將嚴查違規(guī)售房行為,并將對市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目商品房預售辦理情況在新聞媒體上進行公示。

據(jù)市民反映,近期市區(qū)內(nèi)個別開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預售許可證的情況下擅自采取認購、預訂、排號、入會、發(fā)放VIP卡等形式違規(guī)銷售,變相收取購房款。個別購房人明知項目未取得預售許可證而盲目私下認購,存在較大投資風險。

記者從市住建局獲悉,未達到預售許可條件,甚至在項目未辦理土地證或規(guī)劃許可的情況下違規(guī)銷售,開發(fā)企業(yè)逃避了資金監(jiān)管,購房款成了開發(fā)商手中任意支配的‘籌碼’,一旦資金鏈斷裂,或項目因種種原因沒有開發(fā)成功,開發(fā)企業(yè)可能會抽資跑路,項目可能形成爛尾,購房人辛辛苦苦積攢了大半輩子的買房款就打了水漂。

據(jù)介紹,為保障購房群眾的合法權益,確保交易安全,在購房時,首先要查看項目有沒有預售許可證,另外注意與企業(yè)簽訂的購房合同一定要實行網(wǎng)上簽訂,打印出的紙質(zhì)合同加蓋“菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局商品房買賣合同(預售)備案專用章”,將購房首付款存入預售許可證上載明的監(jiān)管帳戶。“不要購買未取得預售許可證的項目,不輕易支付有關定金、預付款、入會費等涉房性質(zhì)的款項。發(fā)現(xiàn)項目或開發(fā)企業(yè)存在違規(guī)預售的情況,請及時撥打舉報電話:5695971。”

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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