西進(jìn)時(shí)代中心工地計(jì)劃將建一座五星級(jí)酒店以及兩座四星級(jí)酒店 記者王汗冰 攝

2011年通車的京滬高鐵濟(jì)南西站，以及2013年通車的二環(huán)西路高架，兩線所夾的“西客站片區(qū)”一晃已過7個(gè)發(fā)展年頭。

從2011年，西客站片區(qū)迎來首批彭莊、大金莊等安置居民，到如今近60萬人入駐。領(lǐng)跑的人口增速，正凸顯著滯后的酒店建設(shè)步伐。

西城酒店帶來的婚慶尷尬

作為婚慶公司老板，張金對(duì)西客站片區(qū)的酒店，有著異于常人的敏感。

“西客站片區(qū)能辦婚宴的酒店確實(shí)少，只有3家。不僅不好預(yù)訂，辦婚宴的人經(jīng)常扎堆。”張金介紹，近兩年西客站片區(qū)新建小區(qū)陸續(xù)交房，大多又都是婚房，但結(jié)婚新人想從家門口找個(gè)酒店辦婚宴，卻是很難。

采訪中，幾家婚慶公司同時(shí)感慨，西部辦婚禮只能去舜和國際、綠地美利亞以及泉西大酒店。“逢周末結(jié)婚扎堆，舜和國際門口扎起的婚禮拱門有時(shí)多達(dá)7個(gè)，有的拱門只能被擠到角落里。”“舜和國際4樓的幾個(gè)婚禮大廳之間，走串了門，也是常有的事。”

近日，濟(jì)南市旅游發(fā)展委員會(huì)介紹，目前二星級(jí)以上酒店61家。西客站片區(qū)僅擁有兩家4星級(jí)，一家3星級(jí)酒店。

“全年能接100場(chǎng)婚禮，在西客站能辦1/10。”張金稱，大部分西客站片區(qū)的新人會(huì)到市中、歷下等區(qū)選酒店，“主要是預(yù)訂不那么難。”采訪中，業(yè)務(wù)量最多的婚慶公司一年能接300場(chǎng)婚禮，在西客站片區(qū)的次數(shù)，同樣在1/10以內(nèi)。

宋強(qiáng)是做婚車生意的，他在全市最早組織起車友會(huì)，一年全市近6成新人的婚車是由他協(xié)調(diào)的。對(duì)于西客站片區(qū)酒店的匱乏，他同樣深有感觸。“一年接5000多場(chǎng)婚禮，600多場(chǎng)是在西客站片區(qū)，西客站只能去那3家酒店。”

小旅館盤踞西客站

除了婚慶，旅客及商務(wù)會(huì)議對(duì)商務(wù)酒店同樣有著依賴。

由于臨近濟(jì)南西站和長(zhǎng)途汽車西站，開放式的綠地中央廣場(chǎng)成為家庭式小旅館集中地。“人多的時(shí)候，像過年一樣，拖著行李箱進(jìn)進(jìn)出出的。”興福寺派出所負(fù)責(zé)人介紹。

近日，中國鐵路濟(jì)南局集團(tuán)有限公司告知記者，濟(jì)南西站2017年日均發(fā)送5.25萬人，春運(yùn)期間，數(shù)字猛增至210萬。濟(jì)南公共交通總公司告知，西客站公交樞紐日常7條線路，日均客運(yùn)量約7.5萬人次，春運(yùn)高峰期約9萬人次以上。

從手機(jī)地圖搜索“濟(jì)南西站”附近“酒店”，彈出214家。除了美利亞酒店，以及兩家如家、新開1月的都市118、豪頓明珠等，剩余大部分都是打著“七天”“格林豪泰”“錦江之星”等名號(hào)的家庭旅店。

近日，記者圍著綠地中央廣場(chǎng)小區(qū)一區(qū)走一圈，三四撥人上前推介小旅館。其中一撥，帶領(lǐng)記者繞開門禁，從地下車庫進(jìn)入小區(qū)。150平方米的房子被隔成6個(gè)房間，廚房也成了臥室，每間每晚100元。防盜門內(nèi)側(cè)貼著紙條，“有人敲門，千萬不要開。”

為了整治非法小旅館，興福街道辦特意在該小區(qū)成立綜合治理辦公室。興福寺派出所通過調(diào)查，拘留了小區(qū)內(nèi)部分旅館負(fù)責(zé)人。眼下，美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上，基本找不到該小區(qū)的小旅館。

但沿著齊州路、齊魯大道，隱藏在兩側(cè)小區(qū)的家庭旅館，仍密密麻麻。

姍姍來遲的酒店配套

西客站片區(qū)小旅館的火爆與滯后的商務(wù)酒店建設(shè)，不無關(guān)系。

矗立于臘山河畔的山東高速廣場(chǎng)最高樓，近日，仍是一片沉寂。外觀成型3年多的大樓，一層的出入口仍用鐵皮簡(jiǎn)單圍擋，透過縫隙可見，樓內(nèi)尚未裝修，一片黑暗。

早在2013年，山東高速西城置業(yè)有限公司就曾表示，這座200米的高樓要建超五星級(jí)國際酒店。據(jù)了解，2014年，該團(tuán)隊(duì)就已赴國外開始酒店招商。

“和香港卡爾森酒店要合作，正在設(shè)計(jì)。”近日，該公司人員介紹，具體開始施工時(shí)間待定。一旁的1號(hào)寫字樓，開售時(shí)間也尚未明確。

素有“濟(jì)南西大門”之稱的綠地齊魯之門，與濟(jì)南西站隔齊魯大道相望。近日，銷售中心人員稱，項(xiàng)目將配建兩座獨(dú)棟酒店，尚未招商，最快2019年建成。眼下，419畝的工地內(nèi)，只有3棟樓建設(shè)近半，剩余北側(cè)大片空地，也是其中一棟酒店所在地，尚未開挖地基。

這個(gè)2014年就曾要開工的項(xiàng)目，同樣姍姍來遲，直到2016年11月份，仍是一個(gè)大坑。

與此同時(shí)，毗鄰經(jīng)十路，緊依京滬高鐵線的西進(jìn)時(shí)代中心，也曾于2015年公開表示，要配建洲際酒店。時(shí)至今日，記者看到，整個(gè)工地，并未見到有酒店建成。除了新完工的四棟寫字樓，剩余大片空地，仍是荒草和9年前拆除的村房。

“計(jì)劃在經(jīng)十西路沿線蓋一座五星級(jí)酒店，北側(cè)將蓋兩座四星級(jí)洲際酒店。年后，有望開工建設(shè)。”近日，西進(jìn)時(shí)代中心銷售中心人員介紹。

6000萬人流量與酒店短板

除了西客站片區(qū)未來待建的各類星級(jí)酒店，連日來，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，片區(qū)內(nèi)各類商務(wù)樓宇，大都未配套星級(jí)商務(wù)酒店。

曾經(jīng)因資金問題停工的鳳凰大廈，如今易主成融策中心，售樓人員稱，只選擇樓上幾層招入了酒店，以住宿為主，目前維也納酒店計(jì)劃入住;經(jīng)十西路旁在建的西城泉西商務(wù)中心，同樣只選擇樓上幾層，留給了銀座佳驛;西元大廈只引入兩家快捷賓館;恒大財(cái)富中心和善信大廈則是純寫字樓……

據(jù)濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)透露，濟(jì)南西客站片區(qū)核心區(qū)入住人口已達(dá)六七十萬，加上輻射區(qū)域，有近百萬消費(fèi)人群，高鐵則另外帶來每年6000萬人次的人流量，但目前各項(xiàng)配套設(shè)施狀況仍不理想。

“與濟(jì)南東部、北部和南部相比，西客站片區(qū)酒店配套確實(shí)不夠。”近日，濟(jì)南旅游飯店行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

相比于“1萬人配建1處1200平方米以上的菜市場(chǎng)”的政府指導(dǎo)建議，我市尚無酒店配套建設(shè)指導(dǎo)意見。查詢發(fā)現(xiàn)，只有2017年的一份《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)品牌建設(shè)的實(shí)施意見》中，提出到2020年，新增2-3家五星級(jí)酒店，我市五星級(jí)酒店要達(dá)到5家以上。

近日，濟(jì)南市規(guī)劃局工作人員介紹，地塊規(guī)劃中，通常只細(xì)化到“商業(yè)”用地，是否開發(fā)酒店，后期由開發(fā)商做主。

不同于濟(jì)南，2017年底西安出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)高品質(zhì)特色酒店建設(shè)的政策意見》并提出，“凡經(jīng)審批新建的高品質(zhì)特色酒店項(xiàng)目，一律納入市級(jí)重大項(xiàng)目管理范疇，開辟重大項(xiàng)目綠色通道。投資額在5億元以上的，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，用地可按照評(píng)估地價(jià)的50%確定公開出讓起始價(jià)。”與此同時(shí)，對(duì)于各類星級(jí)酒店，還有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和免稅政策。

原標(biāo)題：濟(jì)南西客站片區(qū)二星級(jí)以上酒店僅3家 婚宴頻頻擠成堆

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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