青島新聞網房產12月21日訊（記者 王國平）今日上午，李滄區京口路108號地塊正式拍賣，最終被寶投（香港）有限公司收入囊中，地塊成交樓面地價4280元/平，成交總價20759.712萬元。

地塊編號為353-541-370213-002-006-GB00040，位于李滄區京口路108號，土地總面積11280平方米，規劃建筑總面積48504平方米。其中，出讓部分土地用途為旅館用地，占地面積11280平方米，容積率≤4.3，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓年限40年，規劃建筑面積48504平方米，競買保證金31465000美元，拍賣起始價4280元/平方米。最終，寶投（香港）有限公司以底價拍得該地塊。成交樓面地價4280元/平，成交總價20759.712萬元。

從地圖上看，這幅地塊處于重慶路和京口路交叉口，緊鄰已經開通的地鐵3號線的君峰路站和振華路站，北面200米是青島滄口長途汽車站，西面為海博家居賣場。是下環灣高速的峰口，規劃新建酒店，讓客源有所保證。

根據記者前期走訪地塊現狀，建設用地現狀平整，是一處三角形地塊，對酒店項目來說可算作優勢。周邊新老住宅項目集中，老小區較多，周邊商圈繁華，人流量巨大，小旅館較多。根據青島市規劃局發布的李滄區中心片區控制性詳細規劃公示，該地塊擬規劃為青島融海酒店項目。

據悉，此次已經是寶投（香港）有限公司今年第二次在李滄拿地。11月7日，位于李滄區重慶中路199號的一宗商住地塊在網上進行拍賣。最終，經過131輪競拍，該地塊被寶投（香港）有限公司拿下，成交單價6900.00元/㎡，成交總金額34625.58萬元。重慶中路199號地塊與此次拍賣的京口路108號地塊相距約2公里。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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