9日，聊城市在房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召開“聊城市房地產(chǎn)形勢座談會”，傳達魯建房函〔2017〕10號《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)專項行動的通知》（以下簡稱《通知》），市住建局、物價局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市城區(qū)開發(fā)企業(yè)代表、省級駐聊、聊城市各類媒體參加會議。

《通知》指出：根據(jù)省委、省政府有關(guān)工作部署，按照住建部和國土資源部《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號）及全國整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視會議有關(guān)工作要求，經(jīng)研究，決定在全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動。

堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，以打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為為切入點和突破口，集中力量開展專項行動，懲處一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積房源哄抬房價、中介機構(gòu)擾亂市場、社會投機資本炒作商品住宅等違法違規(guī)問題，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護人民群眾合理自住購房需求，促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》要求：（一）建立健全市場監(jiān)管機制。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，須一房一價申報，利潤率控制在合理范圍內(nèi)，房地產(chǎn)主管部門可委托第三方對申報價格進行核查。開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須按照核準的一房一價，面向社會公開銷售，3個月內(nèi)不得漲價，違者不予網(wǎng)簽；3個月后房屋價格確需調(diào)整時，須向房地產(chǎn)主管部門申報，房地產(chǎn)主管部門按照年度漲幅不得高于上一年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進行審核，超出的不予核準。

（二）嚴厲打擊違法違規(guī)行為。嚴禁囤房居奇、捂盤惜售等行為。對以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴肅查處。開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項目的預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會公開發(fā)售。開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位（庫）及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。嚴查虛假宣傳、擾亂市場等行為。房地產(chǎn)主管部門要與宣傳、工商、公安等部門聯(lián)合行動，嚴肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房的行為。對惡意造謠惑眾、制造緊張氣氛的，嚴肅懲處。

《通知》要求：全省打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動自2017年4月15日起，至10月15日結(jié)束，為期半年。具體分為三個階段。各地房地產(chǎn)主管部門對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要從嚴、從重、從快懲處：限制預(yù)售和網(wǎng)簽資格；納入行業(yè)黑名單管理。加強組織領(lǐng)導(dǎo)，包括落實政府主體責任；強化部門組織協(xié)調(diào)；加強輿論宣傳引導(dǎo)；主動受理群眾舉報。

會上，聊城市住建局開發(fā)科科長史瀟介紹了未來兩年全市棚戶區(qū)改造計劃：2018年，全市棚戶區(qū)拆遷戶數(shù)為48668戶，其中東昌府區(qū)、開發(fā)區(qū)、度假區(qū)、高新區(qū)擬拆遷23726戶，面積達360萬平方米，拆遷戶數(shù)達歷年之最。據(jù)測算，上述拆遷任務(wù)完成后騰空的土地可以建設(shè)住宅1000萬平方米，其中對外出售的商品房房源預(yù)計將達到800萬平方米。2019年，全市棚戶區(qū)的拆遷戶數(shù)為34512戶，拆遷面積主城區(qū)四區(qū)范圍內(nèi)拆遷戶數(shù)為16728戶，面積250萬平方米。其中預(yù)計推向市場的商品房房源將達到600—700萬平方米。從這個角度來看，未來兩年聊城市城區(qū)土地和商品房房源十分充足，完全可以滿足廣大市民的購房需求。

聊城市住建局相關(guān)負責人在會上表示，聊城市住建部門將以此次專項行動為契機，嚴厲打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為。嚴肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房的行為。對惡意造謠惑眾、制造緊張氣氛的，嚴肅懲處，出重拳堅決遏制房地產(chǎn)行業(yè)近期出現(xiàn)的各種不良苗頭。全市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要切實增強大局意識和社會責任感，恪守職業(yè)道德，以實際行動，自覺加入到維護房地產(chǎn)市場秩序，保護群眾合理自主購房需求的行列中來，共同促進聊城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（齊魯晚報·齊魯壹點）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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