“半價(jià)團(tuán)購房”背后有沒有腐敗交易

本報(bào)特約評論員

今日社評

房地產(chǎn)領(lǐng)域一度是腐敗高發(fā)區(qū)，各種腐敗交易須引起高度警惕。目前雖然不能認(rèn)定西安“半價(jià)團(tuán)購房”事件一定涉及腐敗，但公眾疑慮已起，有關(guān)部門有責(zé)任認(rèn)真徹查，以最大努力呵護(hù)政府公信力，以“零容忍”嚴(yán)懲可能存在的腐敗交易。

在陜西西安，因環(huán)繞名勝古跡大雁塔、坐擁風(fēng)景怡人的大唐芙蓉園，曲江地區(qū)的房價(jià)一直居高不下。據(jù)報(bào)道，西安市規(guī)劃局在距離大唐芙蓉園不足1000米的長慶坊二期團(tuán)購191套住房，均價(jià)4495元/平方米，尚不到周邊商品房售價(jià)的一半。消息一出，輿論大嘩。

僅就現(xiàn)有信息而言，這191套住房價(jià)格如此之低，的確很不正常。在吁求相關(guān)部門徹查此事的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)不難達(dá)成一個(gè)價(jià)值共識(shí)：在住房改革市場化已推行20年的今天，權(quán)力部門“半價(jià)團(tuán)購房”肯定不符合相關(guān)規(guī)定，這類現(xiàn)象甚至背棄公眾認(rèn)知，不能不讓人疑竇叢生。

1998年7月3日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，明確規(guī)定停止福利性分房，全面實(shí)行住宅商品化。此后，住宅商品化、市場化在全國范圍內(nèi)實(shí)行，福利性分房被全面廢止。然而多年來，“上有政策下有對策”的戲碼并不少見，一些地方和部門為規(guī)避禁令，打著“集資建房”的旗號(hào)大搞福利性分房。2003年8月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，2006年8月，建設(shè)部聯(lián)合監(jiān)察部、國土資源部發(fā)布《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》，明確要求“一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益。”

上述通知明確要求，對違反規(guī)定批準(zhǔn)或?qū)嵤┘Y合作建房的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；對利用職權(quán)及其影響，以“委托代建”“定向開發(fā)” 等方式變相搞集資合作建房，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益的，要追究有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。在中央三令五申之下，各地集資建房、福利分房一度基本絕跡，間或有個(gè)別頂風(fēng)作案者，一經(jīng)曝光即引發(fā)輿論抨擊，并受到嚴(yán)厲查處。

如今，西安驚現(xiàn)權(quán)力部門“半價(jià)團(tuán)購房”，實(shí)在讓人驚愕不已。由于真相未明，尚難以確認(rèn)這些售價(jià)極低的所謂“團(tuán)購房”究竟屬于何種性質(zhì)，但稍有思辨能力的人都能判斷，這種房售價(jià)低得離譜，其中必有貓膩。如果是政府部門的福利分房，則明顯屬于違規(guī)，如果是權(quán)力部門與開發(fā)商“合作”建房，則涉嫌違法犯罪，更是不可縱容。

猶記得幾個(gè)月前，西安發(fā)生一起“房產(chǎn)搖號(hào)”事件——“南長安街壹號(hào)”房產(chǎn)項(xiàng)目被指官員在所謂的搖號(hào)購房中打招呼。輿論曝光后，監(jiān)管部門調(diào)查屬實(shí)，打招呼的35名公職人員被依法追責(zé)。由此不免讓人追問：從官員“打招呼購房”到權(quán)力部門“半價(jià)團(tuán)購房”，權(quán)力何以如此值錢？如果放任權(quán)力通吃，不僅敗壞正常的房地產(chǎn)秩序，還勢必孳生腐敗，讓公眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的不公平感和被剝奪感。

“貪似火，無制則燎原；欲如水，不遏必滔天。”房地產(chǎn)領(lǐng)域一度是腐敗高發(fā)區(qū)，各種腐敗交易須引起高度警惕。習(xí)近平總書記指出：“現(xiàn)在礦產(chǎn)資源、土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目、惠民資金、科研經(jīng)費(fèi)管理等方面腐敗問題頻發(fā)。領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程項(xiàng)目、親屬子女經(jīng)商辦企業(yè)問題突出。”目前雖然不能認(rèn)定西安“半價(jià)團(tuán)購房” 事件一定涉及腐敗，但公眾疑慮已起，有關(guān)部門有責(zé)任認(rèn)真徹查，以最大努力呵護(hù)政府公信力，以“零容忍”嚴(yán)懲可能存在的腐敗交易。

堅(jiān)持以嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn)要求干部、以嚴(yán)的措施管理干部、以嚴(yán)的紀(jì)律約束干部，使干部心有所畏、言有所戒、行有所止，這是中央一再強(qiáng)調(diào)的依法治國原則。法治時(shí)代，更不容官員亂伸手，何況房地產(chǎn)腐敗是最易激發(fā)民怨、最易導(dǎo)致社會(huì)情緒波動(dòng)的領(lǐng)域之一。發(fā)生在西安的這起權(quán)力部門“半價(jià)團(tuán)購房”事件，無異于一封自我舉報(bào)信，期待有關(guān)部門正視此類事件的嚴(yán)重影響，以公正調(diào)查和依法處理回應(yīng)公眾關(guān)切，給全社會(huì)以負(fù)責(zé)任的交代。

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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