齊魯網·閃電新聞4月1日訊 4月1日，省級大型融媒問政節目《問政山東》播出第89期，問政山東省住房和城鄉建設廳。

根據《物業管理條例》第三十三條規定，一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。然而在臨沭縣的一個小區內，卻有兩家物業公司同時服務。臨沭縣沭中名苑小區分為三期，共有800多戶居民。在這個小區里，入駐了兩家物業公司。住在小區三期的業主王先生告訴記者，他們小區的老物業叫憶家樂物業服務公司，2020年10月入駐小區后，服務質量一直很難讓業主們滿意。就服務質量問題多次與物業公司交涉無果后，業主們找到臨沭縣住房保障中心，要求更換物業公司。此時業主們發現，憶家樂物業是小區的業主委員會請來的，但對這個業委會，他們毫不知情。

經過臨沭縣住房保障中心的調查，沭中名苑小區的業主委員會確實存在造假行為。2020年12月底，在臨沭縣住房保障中心的指導和監督下，沭中名苑小區成立了新一屆業主委員會，并且通過業主大會投票，選擇了新的物業公司。但是新的物業公司入駐后，老物業既不撤走，也沒有移交小區的管理權，業主們十分著急。作為物業行業的主管部門，臨沭縣住房保障中心工作人員表示，億家樂物業拒絕交接，現在只能走法律程序。

王先生表示，主管部門房管局都協調不了了，下一步小區到底走向是什么樣子的呢？業主們心里都沒底。

在節目現場，山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志表示，這是業主的權利。如果他們對物業公司服務不滿意，通過法律程序，召開業主大會，雙過半數同意之后就可以解除物業合同。

在新老物業交接方面，現場觀察員、法學教授袁曙光給出這樣的解釋：“表面看是新舊物業矛盾，實際上是兩個業主委員會做斗爭。我認為，第一個業主委員會所簽訂的協議應當是無效的。新的業主委員會是按照法律程序、符合《山東省物業條例》規定、經過業主大會選舉產生的，也得到上級主管部門認可。新的物業，也在當地主管部門進行了備案，符合法律規定。我想老物業要盡快撤出，盡快交接，監管部門要靠上去化解矛盾。”

新老物業交接，各說各話。王玉志認為：“老物業應該按照法律規定主動退出。如果不退出我們要給他處罰，進行信用懲戒，造成嚴重影響的對他公開曝光，以后不要再干這個活了，不要再吃這個飯了。”