14日召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,2017年,山東堅(jiān)持因城因地施策,調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),濟(jì)南、青島以及潛在熱點(diǎn)城市,要增加住宅及用地有效供給,確保房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。

山東房?jī)r(jià)漲幅低于全國(guó)

據(jù)介紹,目前全省商品房庫(kù)存去化周期為14個(gè)月,處于合理區(qū)間。去年,我省一手抓促消費(fèi)、去庫(kù)存,一手抓控房?jī)r(jià)、防泡沫。去年9月份以來,按照中央和省部署要求強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控,令行禁止、迅速行動(dòng),濟(jì)南先后3次出臺(tái)調(diào)控政策；青島堅(jiān)持精準(zhǔn)調(diào)控平價(jià)走量,房?jī)r(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)得到有效遏制。全省前11個(gè)月商品房每平方米銷售均價(jià)5858元,同比上漲4.8%,遠(yuǎn)低于全國(guó)平均增幅。

2017年,我省住建系統(tǒng)實(shí)施七大行動(dòng),首先就是“百姓安居行動(dòng)”。堅(jiān)守“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,準(zhǔn)確把握住房居住屬性,統(tǒng)籌處理好市場(chǎng)和保障的關(guān)系,一手抓調(diào)控、穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn),一手抓棚改、推舊改、惠民生。

雙向調(diào)節(jié)防止暴漲暴跌

堅(jiān)持分類指導(dǎo)、因城因地施策,濟(jì)南、青島等熱點(diǎn)和潛在熱點(diǎn)城市,要增加住宅及用地有效供給,繼續(xù)執(zhí)行好限貸限購(gòu)、限價(jià)銷售等措施,確保房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)；其他城市要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),有序推進(jìn)商品住宅去庫(kù)存,積極化解非住宅庫(kù)存。防止商品房交易量和價(jià)格暴漲暴跌。

在住房保障方面,2017年棚改開工任務(wù)76.36萬套,政府投資公租房分配數(shù)量不低于16.73萬套。新增公積金繳存職工100萬人,新增繳存額1000億元,個(gè)貸率提高至85%,接入全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。2017年老舊小區(qū)改造1900個(gè)項(xiàng)目,惠及居民65萬戶。

我省提出,抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,要實(shí)行供需雙向調(diào)節(jié),支持剛性改善性需求,抑制投資投機(jī)性需求,將商品房庫(kù)存去化周期控制在9-16個(gè)月合理區(qū)間,使新建商品住宅價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均收入增幅。

新增1.1萬輛公共自行車

我省提出開展城市修補(bǔ)生態(tài)修復(fù),全面啟動(dòng)城市人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)境綜合調(diào)查評(píng)估。集中力量抓好揚(yáng)塵治理、黑臭水體整治、鐵路沿線環(huán)境治理等三大問題。

加快推進(jìn)軌道交通建設(shè),濟(jì)南、青島新建108公里軌交,淄博、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、臨沂等市盡快完成前期準(zhǔn)備工作。全省開工建設(shè)170公里地下綜合管廊,新增海綿城市200平方公里。全面做好快速路建設(shè),新增1.1萬輛城市公共自行車,全面啟動(dòng)公共停車場(chǎng)建設(shè)。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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