原標題：東強戰(zhàn)略+科創(chuàng)賦能，高新區(qū)領跑濟南新一輪發(fā)展

來源：海報新聞

原標題：東強戰(zhàn)略+科創(chuàng)賦能，高新區(qū)領跑濟南新一輪發(fā)展

來源：海報新聞

海報新聞記者 郭松松 濟南報道

2020年，濟南城市發(fā)展方針確定為“東強、西興、南美、北起、中優(yōu)”新格局，東部城區(qū)目前已經形成了以龍奧漢峪、CBD金融城、高新區(qū)為主，融合了政務文化、金融產業(yè)，高新技術為支撐的城市新中心，聚集了全省大量頂部優(yōu)質的企業(yè)，高端產業(yè)聚變效應、產能突出，區(qū)域GDP占全市近30%，成為了濟南城市的新名片。

產業(yè)引領，高新區(qū)領跑東部發(fā)展

近年來，濟南東部主要形成了龍奧片區(qū)+CBD片區(qū)+高新區(qū)等幾大核心片區(qū)并立的城市格局。其中，作為科技創(chuàng)新的重要平臺和發(fā)展新質生產力的重要載體，受益于科技興國戰(zhàn)略的推動，高新區(qū)在科技創(chuàng)新、產業(yè)升級和經濟增長等方面形成了獨特的發(fā)展優(yōu)勢，近年來持續(xù)領跑東部發(fā)展。

（攝影師：燕瑞國 攝）

不僅如此，高新區(qū)更以國家高新區(qū)、自貿試驗區(qū)、綜合保稅區(qū)、新舊動能轉換起步區(qū)、科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)的“五區(qū)疊加”優(yōu)勢，為區(qū)域跨越發(fā)展提供了強有力的政策支持。在一系列發(fā)展優(yōu)勢支撐下，高新區(qū)也迎來了靚麗的成績單，信息顯示，作為首批國家級高新區(qū)之一，30多年來，濟南高新區(qū)地區(qū)生產總值增長了近600倍，一般公共預算收入增長了5300多倍，主要經濟指標占全市20%—50%。今年上半年，地區(qū)生產總值增長6.7%，對全市經濟大盤形成有效拉動。建區(qū)之初，全區(qū)只有58家企業(yè)，現(xiàn)已集聚8.9萬余家企業(yè)，市場主體突破14萬戶，各級各類人才達39.63萬人，上市掛牌企業(yè)占全市47%。同時，高新區(qū)前8個月共策劃儲備項目213個、總投資1636.1億元，累計培育科技型中小企業(yè)近2700家，力爭三年內全區(qū)省級以上創(chuàng)新平臺突破450家……“五區(qū)疊加”的政策優(yōu)勢加上各板塊新興產業(yè)資源，為高新區(qū)的經濟發(fā)展持續(xù)注入著新的活力。

科技時代來臨，高新區(qū)中心區(qū)煥發(fā)新活力

2024年高新區(qū)提出“三次創(chuàng)業(yè)”，作為核心發(fā)展區(qū)域的高新區(qū)中心區(qū)被賦予了新的時代使命，迎來新的發(fā)展格局。資料顯示，中心區(qū)以中央科創(chuàng)區(qū)為定位，形成了以舜華路為中線的科創(chuàng)中軸，以漢峪金谷云鼎大廈為標志的總部金融聚集區(qū)，以齊魯軟件園創(chuàng)業(yè)廣場為標志的數字產業(yè)科創(chuàng)區(qū)，以國際會展中心為標志的新商貿和創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)的“一軸、三區(qū)”空間布局。在發(fā)展目標上，力爭到2027年高新技術企業(yè)數量突破2500家，瞪羚、獨角獸、專精特新企業(yè)數量全省領先，成為國內一流科創(chuàng)高地。

除產業(yè)外，中心區(qū)正在全面實施“提檔升級”，打造高活力品質城區(qū)。在濟南市人民政府新聞辦公室召開的濟南高新區(qū)專場新聞發(fā)布會上，國家信息通信國際創(chuàng)新園服務中心副主任、濟南高新區(qū)齊魯軟件園發(fā)展中心主任李凱介紹，在居民生活品質提升方面，高新區(qū)中心區(qū)將不斷提升消費供給水平，打造從美食社交到潮玩文創(chuàng)的高端商業(yè)綜合體，加快推進首發(fā)經濟，鼓勵企業(yè)發(fā)布新品、開設首店、開展首秀首展，形成具有精致煙火氣的消費新場景。

除此之外，高新區(qū)中心區(qū)還將加大教育文體資源建設，優(yōu)化師資配置，持續(xù)增加教育資源供給。做優(yōu)高品質體育服務，組織開展“活力高新”系列賽事活動，讓品質城區(qū)“悅”動起來。目前，高新區(qū)中心區(qū)坐擁現(xiàn)代化的城市界面、密集的地鐵網絡、高端的商場、一線的醫(yī)療資源、優(yōu)質的教育配套等資源，吸引了一線開發(fā)企業(yè)不斷入駐該區(qū)域，持續(xù)在這一片區(qū)打造濟南市高端住宅的“天花板”。而今年以來，隨著這一片區(qū)各大板塊更新提升，濟南首家山姆會員商店簽約落址、高新區(qū)海川中學簽約合作辦學、九年一貫制云上璟譽分校簽約落地……一系列城市配套不斷更新，讓這一片區(qū)的人居生活品質又登上一個新高度。

央企保利+濟高控股，繪就50萬㎡人居新藍圖

對于城市發(fā)展而言，城市更新能夠更好地優(yōu)化產業(yè)結構、完善城市功能、提升居民生活質量。據了解，濟南高新區(qū)系統(tǒng)謀劃占比超中心區(qū)建設用地三分之一的三大城市更新單元。其中，最受市民關注的小鴨集團及周邊片區(qū)城市更新單元，超50萬㎡的體量，將打造集科技研發(fā)、商業(yè)金融、生活居住為一體的區(qū)域性公共服務中心。信息顯示，今年4月24日小鴨組團掛牌出讓，最終，濟高控股以87248萬元成功拿下A1、A2兩個地塊，與央企保利聯(lián)手打造高品質項目——濟高保利·云上璟譽。

“小鴨地塊占據著高新區(qū)最核心和優(yōu)質的地理位置，公司非常珍視這塊土地，也非常重視這次助力中心區(qū)居住品質升級的機會。”據濟高保利·云上璟譽相關負責人介紹，受益于高新區(qū)近三十年的發(fā)展，該地塊目前已經享有區(qū)域內強大的產業(yè)資源支撐和成熟完善的配套資源。“我們通過片區(qū)整體50萬㎡的統(tǒng)籌，對兩大地塊進行高水準規(guī)劃。”據悉，項目總用地面積77.44公頃，共有7宗住宅用地、多塊商務用地，新增一所36班九年一貫制學校及2所幼兒園，各項生活設施一應俱全，自成一城。住宅地塊容積率均為 2.3，建筑高度限制 54 米，定位于低密舒適區(qū)。商業(yè)地塊規(guī)劃建設有星級酒店，滿足高端消費的需求。

打造高品質住宅，引領濟南人居新變革

業(yè)內人士分析認為，濟南的高端住宅的發(fā)展從千佛山、旅游路起始一路向東，依托2009年全運會召開契機，出現(xiàn)了以全運村為代表的高端住宅1.0時代。而之后，濟南CBD片區(qū)的建設則吸引了國內一線開發(fā)企業(yè)集聚，迎來了高端住宅的 2.0時代。在高新區(qū)新一輪的產業(yè)升級、城市更新、配套提升等多重利好下，以濟高保利·云上璟譽為代表的高品質住宅3.0時代或將來臨。

據了解，濟高保利·云上璟譽項目，作為高新區(qū)核心的城市更新重點項目，自項目之初便致力于構筑一個生活與自然和諧共存、繁華與寧靜巧妙融合的理想居所。旨在樹立一個令人向往的高品質生活典范，讓每一位居者都能享受到高品質生活體驗的人居地標封面。隨著項目首開引領濟南熱度當紅之后，更將以國匠聯(lián)袂的實力，逐步為云上璟譽的業(yè)主們以及周邊居民，呈現(xiàn)一座約50萬㎡的國際大城峯范生活。業(yè)內人士表示，隨著該項目的不斷深入開發(fā)和配套落成，業(yè)主們將全方位享受高品質的生活配套和居住體驗，項目也將致力打造濟南城市更新新地標、居住品質新標桿、高品質住宅新模板。

為了更好地探討在東強戰(zhàn)略和科創(chuàng)賦能下高新區(qū)以及中央科創(chuàng)區(qū)CTD的新一輪發(fā)展，11月13日，山東省互聯(lián)網傳媒集團聯(lián)合山東省城市更新學會、山東省房地產業(yè)協(xié)會共同舉辦“更新城市 對話未來 2024濟南高新區(qū)中央科創(chuàng)區(qū)CTD發(fā)展論壇”活動，主管部門、行業(yè)專家等將共聚一堂，多維度探討高新區(qū)以及中央科創(chuàng)區(qū)CTD的新未來，敬請期待！

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