原標題：山東支持開展并購貸款業務，額度期限最長7年

來源：舜網

原標題：山東支持開展并購貸款業務，額度期限最長7年

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10月10日，山東出臺促進房地產市場止跌回穩的“19條”備受關注。除在需求端發力，更有11條措施集中在供應端，落實金融支持政策，加大“白名單”項目推送及貸款投放力度，切實滿足房地產項目合理融資需求。

11條供應端支持政策包括：延長兩項房地產金融政策文件期限、支持有條件的企業市場化收購房企土地、優化保障性住房再貸款政策、擴大房地產“白名單”機制覆蓋范圍、加大問題項目修復推送“白名單”力度、提高“白名單”項目貸款審批和發放效率、支持開展并購貸款業務、加大“三大工程”政策推進力度、提高其他房地產金融政策支持效能、用好降準釋放資金支持有效融資需求、用足交易所債券政策支持房地產企業融資。

“19條”中，第五條提出“支持有條件的企業市場化收購房企土地”。中國人民銀行山東省分行一級巡視員董龍訓則透露，人民銀行總行和國家金融監管總局正在研究將部分地方政府專項債券用于土地儲備的基礎上，允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時人民銀行可提供再貸款支持。待正式文件出臺后，山東分行將組織銀行抓好貫徹落實。

第七條和第八條分別提出“擴大房地產‘白名單’機制覆蓋范圍”“提高‘白名單’項目貸款審批和發放效率”。具體來說，將“白名單”機制逐步作為合規房地產項目的主要融資渠道，推動更多房地產項目進入“白名單”，實現“應進盡進”，健全完善“白名單”統計制度。指導銀行機構建立綠色通道，優化貸款審批和發放流程，縮短審批和放款時限。

對此，國家金融監管總局山東監管局副局長高旺東介紹，為進一步擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規房地產項目“應進盡進”，將指導金融機構建立完善綠色通道，及時按項目進度發放貸款，滿足項目合理融資需求。對“白名單”中的保交房攻堅戰項目，指導相關銀行機構主動做好與房地產企業、城市協調機制的對接溝通，逐項目打開分析，掌握真實融資情況，推動解決存在的問題。此外，山東監管局還將完善落實銀行機構盡職免責制度，指導銀行機構結合本行實際，明確對于房地產企業出現階段性風險但項目符合貸款標準的，開展業務的分支機構和人員可根據盡職免責制度予以免責，在績效考核中應將相關因素予以合理剔除。

“19條”中的第十一條提出，“支持開展并購貸款業務”，用于補充被抽調挪用的預售資金。額度可以超過收購交易價款的60%，期限最長可為7年。對此，高旺東說，在不新增地方政府隱性債務前提下，山東監管局支持銀行對地方國企提供并購貸款，用于補充被抽調挪用的預售資金。

原標題：山東支持開展并購貸款業務，額度期限最長7年

作者：羅曉飛

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