原標(biāo)題：濟(jì)南市出臺(tái)保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法

來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南市出臺(tái)保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法

來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

為規(guī)范保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理，解決好新市民、青年人等群體住房困難，近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《濟(jì)南市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法(試行)》。

租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整

《辦法》明確，保障性租賃住房分為“定向出租”和“面向社會(huì)出租”兩種類型。定向出租是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等利用自有用地、自籌資金籌集的保障性租賃住房，主要面向本單位以及合作單位人員出租的房源;面向社會(huì)出租是指各類社會(huì)主體籌集的保障性租賃住房，主要面向社會(huì)不特定人員出租的房源。

列入年度計(jì)劃范疇的項(xiàng)目，具備出租條件后，可通過“泉城安居”平臺(tái)面向新市民、青年人等群體出租。

租金方面，《辦法》規(guī)定，保障性租賃住房定價(jià)原則上不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%，租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期不超過2年。年度漲幅原則上不高于5%。

可用公積金支付房租

符合條件的承租人可登錄“泉城安居”平臺(tái)挑選房源，面向社會(huì)出租的房源租賃合同簽訂期限一般不少于1個(gè)月，一次最長(zhǎng)不超過6年。合同期滿后，符合條件的承租人可申請(qǐng)續(xù)租。

承租人與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，應(yīng)使用濟(jì)南市保障性租賃住房租賃合同示范文本。在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書前已運(yùn)營(yíng)的租賃住房項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)單位與承租人或用人單位已簽訂住房租賃合同的，在合同有效期內(nèi)繼續(xù)履行。

保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按合同約定收取租金和押金，押金不得超過1個(gè)月租金。夫妻雙方在本市無自有住房的承租人，可提取公積金用于支付保障性租賃住房租金。

非居住存量土地建設(shè)和非居住存量房屋改建的保障性租賃住房項(xiàng)目，符合條件的，水電氣暖價(jià)格可按照居民價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

住房不得轉(zhuǎn)租 承租人情況定期復(fù)核

《辦法》規(guī)定，運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)不得收取或變相收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等未經(jīng)約定的費(fèi)用。提供增值服務(wù)的，承租人可自愿選擇并支付費(fèi)用。

在符合相關(guān)規(guī)定前提下，保障性租賃住房可根據(jù)實(shí)際情況按間或者按套出租。用人單位整體承租的，分配房源后，用人單位自行安排本單位符合條件的人員居住，并負(fù)責(zé)做好相關(guān)管理工作，不得將保障性租賃住房轉(zhuǎn)租賺取差價(jià)，不得安排其他單位人員入住。

項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門定期組織對(duì)承租人及家庭成員自有住房情況進(jìn)行復(fù)核。租賃期限內(nèi)，承租人出現(xiàn)不再符合保障條件情形的，不再享受保障性租賃住房?jī)?yōu)惠租金。

該辦法自2024年5月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

據(jù)了解，新市民、青年人等群體的申請(qǐng)條件相關(guān)政策也將于近期出臺(tái)實(shí)施。（完）

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。