原標題：煙臺辦出首本不動產居住權登記證明

來源：大小新聞客戶端

原標題：煙臺辦出首本不動產居住權登記證明

來源：大小新聞客戶端

近日，福山區不動產登記中心、棲霞市不動產登記中心分別辦理了煙臺市第一、第二本居住權登記證明，標志著煙臺不動產居住權登記正式落地實施。

“這套房子的產權在我女兒名下，今天，我又辦好了這套房的居住權登記，也不收取任何費用，繼續居住這套房子有了法律保障，心里更踏實了。”在棲霞市不動產登記中心窗口，拿到證書的辦理人王女士告訴記者。按照辦證要求，王女士和女兒提交了不動產登記申請書、申請人身份證明、不動產權屬證書、居住權協議書等資料，順利完成登簿，當天下午就拿到了不動產居住權證明。

不動產居住權登記對市民有哪些好處？煙臺市不動產登記中心相關負責人介紹，居住權是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權，是指居住權人為滿足生活居住的需要，對他人的住宅享有占有、使用的權利。不動產居住權登記證明能有效解決“房子不歸我，但我卻能住”的問題，更好地維護了社會和諧，對實現“居者有其屋”具有重大意義。

申請居住權首次登記需要具備哪些材料？記者了解到，申請市民須提交不動產登記申請書、申請人身份證明、不動產權屬證書及設立居住權的材料，如不動產居住權合同、生效的遺囑、生效法律文書、遺囑人的死亡證明、親屬關系證明等材料。此外，申請人為遺產管理人的，需參照遺產管理人相關規定提供材料。

居住權也可以變更和注銷。煙臺市自然資源和不動產登記中心相關負責人介紹，居住權人的姓名、身份證明類型或者身份證明號碼、居住期限發生變化后，都可以申請居住權變更登記。居住權人死亡，居住權期限屆滿，居住權人放棄居住權，居住權合同解除，人民法院、仲裁機構的生效法律文書導致居住權消滅，設立居住權的不動產滅失或者被征收后，可以申請銷居住權登記。

YMG全媒體記者 楊健 通訊員 周宓

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