原標題：青島連續三周成交在七八百套 這個區環比漲53.33%成亮點

來源：青島新聞網房產

原標題：青島連續三周成交在七八百套 這個區環比漲53.33%成亮點

來源：青島新聞網房產

自去年下半年以來，2024年是否能成為樓市拐點的討論始終不斷。然而，就青島房地產新房市場的表現而言，“拐點論”的跡象似乎并不明朗。

根據青島銳理、青島網上房地產網等機構發布的數據顯示，2024年第16周，全市新建商品住宅成交量為814套，成交面積為10.22萬平米，較前一周的874套和10.97萬平米相比，均有一定程度的下滑。

連續三周成交在七八百套 區域持續分化

上周，全市新建商品住宅成交套數和成交面積環比較上周相比略有微降。今年以來，新房成交已經連續第三周維持在七八百套的狀況。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢 數據來源：青島銳理

從各區市的環比成交數據情況來看，分化狀況較為明顯，全市僅有4個區市成交量環比上漲；作為市區主力軍的李滄、嶗山等區域成交環比均下跌。其中，李滄區成交31套，環比下跌26.19%；嶗山區成交18套，環比下跌51.35%；黃島區成交194套，環比下跌3.96%；城陽區成交146套，環比下跌2.01%；高新區成交36套，環比下跌35.71%；膠州市成交106套，環比下跌47.26%；平度市成交49套，環比下跌19.67%。

上周青島各區市新建商品住宅成交數據統計 數據來源：青島銳理

除此之外，市南區成交4套，環比上漲33.33%；市北區成交46套，環比上漲53.33%；即墨區成交91套，環比上漲30%；萊西市成交93套，環比上漲304.35%。

上周樓盤搜索量排名統計 數據來源：青島新聞網房產

業內：內外部萬事俱備 市場或只欠東風？

針對近期新房市場的成交數據表現，業內人士分析，當前的市場表現可以用“七上八下”來形容，自今年以來經歷了一輪幅度較大的漲幅之后，又重新回到低位。

當前市場，從全國市場的外部視角來看，一些一線城市土地市場和新房、二手房市場數據已經有了較大程度的改善；從青島市場來看，各項積極利好政策已經落地執行，并且一些售樓處的到訪數據也有提升，部分房企已在籌劃特價房、優惠房等促銷政策，計劃借著五一小長假的東風，實現大賣。

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