原標題：70城最新房價出爐：二手房價格均低于去年同期，濟青煙新房、二手房均降價

來源：海報新聞

原標題：70城最新房價出爐：二手房價格均低于去年同期，濟青煙新房、二手房均降價

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道

3月15日，2024年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄、同比繼續(xù)下降。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格均持續(xù)回落。

記者注意到，2024年2月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市，新房價格環(huán)比下降城市有59個，68個城市的二手房價格低于上月，只有昆明和無錫相比上月略有上漲。同時，70城二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南2月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.5%；青島2月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.1%；煙臺2月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.0%；濟寧2月份環(huán)比下降0.5%，同比下降3.1%。

二手房價格方面，濟南2月份環(huán)比下降0.7%，同比下降3.7%；青島2月份環(huán)比下降0.6%，同比下降6.2%；煙臺2月份環(huán)比下降0.3%，同比下降6.4%；濟寧2月份環(huán)比下降0.4%，同比下降5.4%。

表2：2024年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年2月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結束連漲，8月到2024年2月持續(xù)下跌。

在2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月到2024年2月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年2月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師王中華解讀分析稱，2024年2月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄、同比繼續(xù)下降。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

2月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

同時，各線城市商品住宅銷售價格同比繼續(xù)下降

2月份，受去年同期基數(shù)相對較高等因素影響，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅均擴大。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海分別上漲1.0%、4.2%，廣州、深圳分別下降4.6%、4.8%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降1.1%和2.7%，降幅比上月分別擴大0.7和0.6個百分點。

2月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比均下降5.1%，降幅比上月分別擴大0.7和0.6個百分點。

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