原標(biāo)題：任城區(qū)試點(diǎn)“房票”制度 居民期待跨區(qū)域買房

70多歲了還能住上新房子，這是任維新夫婦沒想到的；現(xiàn)在就等著領(lǐng)新房鑰匙了，全家人懸著的心終于放下了……去年任城區(qū)試點(diǎn)推行“房票”制度，取得的效果還不錯(cuò)，任城區(qū)棚改居民享受到了這一政策福利。該政策還推動(dòng)濟(jì)寧房地產(chǎn)去庫存取得階段性成果。

棚改戶說>>

拿房票購房挺好的，暫時(shí)不能跨區(qū)域買房

選房子、交房款、簽訂購房合同，棚改戶趙先生一家人的心可放，現(xiàn)在只等著領(lǐng)新房鑰匙。想想不用再擠老房子了，一家人打心眼里高興。

趙先生家的老房子坐落在浣筆泉路，110平方米，因時(shí)間久遠(yuǎn)已不適合居住，只等著棚戶區(qū)改造。2016年初，趙先生家的老房子被納入任城區(qū)棚戶區(qū)改造范圍，一家人欣喜之余便開始在轄區(qū)的各樓盤看房子。

9月份，趙先生領(lǐng)到90萬元的“房票”。“看了三四個(gè)月，‘房票’到手，很快就買了。”趙先生告訴齊魯晚報(bào)記者，考慮到戶型、位置、學(xué)區(qū)以及價(jià)格，一家人選中了位于火炬路上的一處小區(qū)。

比趙先生還高興的是仙營社區(qū)居民張玉芳、任維新夫婦已搬了新家。新家位于東南華城，從陽臺(tái)上向外看，視野開闊、心曠神怡。

70多歲還能住上新房子，這是老夫婦沒想到的。去年6月份，仙營電機(jī)車廠宿舍拆遷，任維新和家人商量后，決定要房票。夫婦倆原來住單位宿舍，政府給的“房票”補(bǔ)償50萬元。

“剛開始看的領(lǐng)秀莊園的房子，8000多一平方米。又看了觀音閣附近的房子，還沒交房得等一年多才能住。”任維新說，就選了東南華城的房子，5400元每平方米。花了44.5萬元左右，還剩下46000元，夠我們簡單裝修和買家具了。

“原來花1000多元買了單位福利房，現(xiàn)在這一套房子40多萬。如果不是棚改，我們肯定買不起。”任維新說，棚改政策很好，我們很知足，在新家里住著很舒適。

美中不足，現(xiàn)在拿著房票只能在轄區(qū)內(nèi)選房子。家住任城區(qū)的趙先生在濟(jì)寧高新區(qū)上班，現(xiàn)在還不能拿著“房票”在高新區(qū)買房。

委員建議>>

擴(kuò)大“房票”使用范圍，讓更多棚改居民受益

從目前來看，2016年濟(jì)寧在任城區(qū)試點(diǎn)“房票”制度，取得的效果還不錯(cuò)，任城區(qū)棚改居民切切實(shí)實(shí)享受到了這一政策福利。但這也讓其他縣市區(qū)的棚改居民和開發(fā)商企業(yè)只有羨慕的份兒。

政協(xié)委員史謙說，2017年的棚改項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，建議在任城區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌城區(qū)格局，借鑒外地棚改工作“一盤棋”的做法，將棚改與去庫存結(jié)合的政策擴(kuò)大到其他縣市區(qū)，尤其是濟(jì)寧高新區(qū)、太白湖新區(qū)、兗州區(qū)，讓更多棚改居民和房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能享受這一政策，也為濟(jì)寧整體去庫存做貢獻(xiàn)。比如家在鄒城的棚改居民，如今在濟(jì)寧高新區(qū)上班，若實(shí)行“一盤棋”后，他們就可以拿著“房票”在高新區(qū)購房了。

史謙建議，棚改居民使用房票購房后，政府相關(guān)部門能及時(shí)將“房票”撥付給相應(yīng)開發(fā)商，從而減輕開發(fā)商墊付資金的壓力，保障已經(jīng)享受和未來將享受這一福利的開發(fā)商，對(duì)棚改居民和普通客戶一視同仁，提供合理、公平的房源。

政策實(shí)效>>

“房票”購房453套，去庫存周期合理控制

從2006年開始，濟(jì)寧市棚戶區(qū)改造的腳步就沒再停駐。越來越多的居民告別低矮的民房，搬進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施完善的現(xiàn)代化小區(qū)，享受著棚改帶來的變化。

也就是在2016年，濟(jì)寧市將棚戶區(qū)改造與與房地產(chǎn)去庫存的結(jié)合，重點(diǎn)“搭建服務(wù)平臺(tái)，探索使用房票”，這種模式產(chǎn)生了明顯效果。

后來濟(jì)寧市住建局負(fù)責(zé)組織搭建濟(jì)寧市棚戶區(qū)改造居民購房服務(wù)平臺(tái)，目的在于引導(dǎo)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到棚改居民購房服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一登記房源，通過制定購房優(yōu)惠辦法，引導(dǎo)棚改居民自愿通過購房服務(wù)平臺(tái)，自主選擇存量商品房實(shí)施安置。截至2016年底，棚改居民購房服務(wù)平臺(tái)已入駐的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有47家，樓盤50余個(gè)，商品房1萬余套，建筑面積100余萬平方米。

目前任城區(qū)試點(diǎn)已累計(jì)使用“房票”購房453套，銷售面積51512平方米，銷售金額32569萬元。

經(jīng)過努力，2016年濟(jì)寧房地產(chǎn)去庫存取得階段性成果，至11月底，全市完成商品房網(wǎng)簽面積994.11萬平方米，全市商品房顯性庫存面積1056.56萬平方米，較年初的1223.89萬平方米下降167.33萬平方米，去化周期由上半年的16個(gè)月下降為目前的12個(gè)月，其中商品住宅庫存612.77萬平方米，去化周期為8個(gè)月，全市房地產(chǎn)去庫存周期控制在合理區(qū)間。

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手中的“房票”，應(yīng)該這樣使用

“房票”金額為被征收房屋價(jià)值，被征收人憑“房票”在濟(jì)寧市棚改居民購房服務(wù)中心，向參與“房票”安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房用于安置，以“房票”抵付購房款。

被征收人持“房票”購房，政府給予獎(jiǎng)勵(lì)，按照購買房屋價(jià)值或被征收住宅價(jià)值給予增加30%的獎(jiǎng)勵(lì)。其中購買房屋價(jià)值小于房票金額的，以購買房屋價(jià)值給予獎(jiǎng)勵(lì)；購買房屋價(jià)值大于房票金額的，以被征收住宅價(jià)值給予獎(jiǎng)勵(lì)。

“房票”有效期為6個(gè)月，被征收人應(yīng)在有效期內(nèi)購房，逾期未選購房屋的，房票自動(dòng)失效。“房票”只能用于被征收人自購商品房，不予兌換現(xiàn)金，不得進(jìn)行抵押。納入濟(jì)寧市棚改居民購房房源庫的商品房必須取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售。被征收人持“房票”在2個(gè)月內(nèi)購房的，享受購買房屋建筑面積每平方米150元的優(yōu)惠，4個(gè)月內(nèi)享受每平方米100元的優(yōu)惠，6個(gè)月內(nèi)享受每平方米80元的優(yōu)惠。

齊魯壹點(diǎn)記者 于偉 賈凌煜 范少偉

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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