齊魯網·閃電新聞2月7日訊 春節假期剛結束，濟南的租房市場便迅速升溫，迎來了租賃熱潮。據貝殼租房濟南站數據顯示，從2月4日至2月7日，短短三天時間，貝殼省心租成交量突破350套，較去年同期增長52%。這不僅是租房需求的集中釋放，也反映了濟南租房市場的潛力和活力。

租房需求集中釋放 市場活躍度提升

“今年春季，濟南租房市場的活躍度明顯高于往年，熱點地段、熱門戶型更是緊俏。”貝殼租房濟南站相關負責人表示。 

這一現象的背后，是濟南就業市場的活躍。據悉，為全力促就業、保民生、助發展，1月中旬至3月中旬，濟南市將開展以“春風行動”為主題的線上線下各類招聘會251場，將吸引大批“新市民”來濟。“新市民”和想換房的老租戶都有租房需求，這是導致節后租房市場升溫的主要原因。

與往年春季求職季相比，今年的租房市場呈現出房源選擇更加多元化的特點。從濟南各區的租房市場來看，歷下區和高新區依然是租金最高的區域。根據1月的數據，歷下區的月平均租金為2227元，位居全市第一；高新區緊隨其后，月平均租金為2151元。相比之下，歷城區等位置相對偏僻的區域，租金則較為親民。例如，歷城區一些位置偏僻、樓層不佳、室內裝修普通的兩居室，月租金一般在1200-1400元之間；而精裝修、地段好的兩居室，月租金則在2000-2300元之間。對于位于市中心、配備齊全、小區環境好的房源，租金則普遍在2500-2800元以上。

山東租房政策密集發布 助力“新市民”安居

近期，山東省住房和城鄉建設廳等多部門聯合發布《關于促進住房領域消費的行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），涉及多項租房利好舉措。

《行動計劃》要求規范發展租賃業務。支持各市用好國家政策，收購存量商品房用作租賃住房，有效增加租賃住房供給。穩定住房租賃關系，持續培育市場主體，重點發展專業化規模化住房租賃企業，鼓勵和引導住房租賃企業提升產品品質，優化租賃服務，滿足新市民、青年人等群體多樣化住房租賃需求。

《行動計劃》要求充分發揮租賃補貼作用。合理確定租賃補貼發放對象和發放規模，將符合當地保障條件的農業轉移人口、新就業形態勞動者等納入補貼范圍；完善補貼政策，根據保障對象住房困難程度和支付能力等，動態調整租賃補貼標準和補貼面積，分類別、分層次給予在市場租房居住的住房保障家庭差別化租賃補貼；及時足額發放，指導各市調整補貼發放時間和發放頻次，原則上按月或按季度發放。

《行動計劃》提出，加快已開工保障性租賃住房項目進展，確保2025年底前建成交付10萬套以上，拓寬保障性租賃住房房源申請受理渠道，著力提升租住環境和品質。公積金方面，要求有序提高使用額度。各市根據當地商品住房租金水平和租住住房面積等，適當提高租房提取公積金額度。推廣公積金直付房租新模式，租房提取額同比增長20%以上。