齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月1日訊 8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》和《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》。

通知明確，自9月25日起，符合相關(guān)條件的存量房貸借款人，可向金融機構(gòu)提出申請，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。調(diào)整存量房貸利率在具體操作層面將如何落地、借款人又應(yīng)怎樣操作？9月1日，閃電新聞記者走訪了濟南的各大銀行了解情況。

建設(shè)銀行工作人員告訴閃電新聞記者，“現(xiàn)在是各個銀行都還沒出來細(xì)則，我們一直有這個政策，現(xiàn)在可以調(diào)成前期是3.85后期是3.3的貸款利率，但是這種組合前面的月供會增加一些，需要先存一部分錢才能調(diào)。”中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的工作人員也都表示，通知從9月25日開始實施，現(xiàn)在各大銀行都在制定具體的細(xì)則。

《通知》稱，符合條件的存量首套住房貸款是指，2023年8月31日前金融機構(gòu)已發(fā)放，已簽訂合同但未發(fā)放的，以及借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個人住房貸款。調(diào)整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。針對存量首套住房貸款利率下調(diào)，記者隨機采訪了濟南市民，大部分市民對政策的出臺表示歡迎，“對我們有房貸的人是個好消息，能減輕還房貸壓力。”