齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月26日訊 緊鄰公交地鐵樞紐、隔壁是閱讀健身區(qū)域，戶型精巧、配置完善，這樣的出租房想必是大多數(shù)年輕人的“理想型”。在濟(jì)南，這樣的理想已經(jīng)成為現(xiàn)實，首批由國有企業(yè)持有的租賃住房試點項目之一，城投·泊寓海晏門租賃住房項目今年8月1日正式開業(yè)。這里，既蘊(yùn)藏著濟(jì)南長租房供給中的新活力，更隱含了未來濟(jì)南住房租賃市場的新面貌。

配置齊全裝修個性 異鄉(xiāng)年輕人的“濟(jì)南新家” 

今年剛畢業(yè)的哈爾濱姑娘王菁菁，把第一份工作選在了濟(jì)南，她也是第一批入住城投·泊寓海晏門的租戶之一。王菁菁租住的套間面積50平左右，最讓她滿意的是，房間內(nèi)冰箱、電視等家電嶄新齊全，地暖、網(wǎng)絡(luò)、廚具也應(yīng)有盡有。采訪時，她特地向閃電新聞記者強(qiáng)調(diào)了這里與其他公寓的區(qū)別——“我住在這里，如果有硬件設(shè)施壞掉，公寓會有人上門給我維修，特別方便”。

王菁菁月租為2600元，每月還可享受濟(jì)南市人才住房補(bǔ)貼700元。城投·泊寓海晏門共172套房源，大部分租客都是和王菁菁一樣的異鄉(xiāng)年輕人。店長亓孝榮向閃電新聞記者介紹，公寓內(nèi)不僅有公共的休息區(qū)，還配備了會議室、健身房，給大家免費(fèi)使用。下班時間，租戶們時常聚集在一塊玩玩游戲、聊聊天。打拼之余，這群新市民在這里相互取暖。

先行先試發(fā)展租房市場 濟(jì)南三年間籌集房源11.9萬套

自8月1日開門營業(yè)來，城投·泊寓海晏門平均每天成交四五套房間。如今，王菁菁已經(jīng)在這里生活了近一個月，除了生活的百味，她感受到的還有濟(jì)南這座城市對新市民的親和力。

2019年7月，濟(jì)南市入圍中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，成為首批16個試點城市之一。按照財政部、住建部對試點工作的要求，濟(jì)南開始圍繞完善體制機(jī)制、多渠道籌集房源、培育市場主體、搭建住房租賃綜合服務(wù)平臺等工作，大膽創(chuàng)新、先行先試。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局先后研究出臺了14項配套政策文件和5個工作導(dǎo)則，具體目標(biāo)要在三年內(nèi)需籌集房源11.9萬套，其中新建、改建6萬套。

城投·泊寓海晏門租賃住房項目便是這六萬分之一。濟(jì)南城投集團(tuán)泉城城市更新投資有限公司董事長王宇靖表示，最初的海宴門項目規(guī)劃為公寓式酒店，“濟(jì)南被列入試點城市后，我們也積極響應(yīng)政策號召，將這個項目調(diào)整改建為租賃住房項目”。

作為改建項目，城投·泊寓海晏門成為濟(jì)南首批開業(yè)的由國有企業(yè)持有的租賃住房試點項目之一。而在新建方面，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)、城市投資集團(tuán)、軌道交通集團(tuán)3家國有企業(yè)承擔(dān)的租賃住房房源數(shù)量超過3萬套（間）。

每周商討重點難點 多部門例會為項目建設(shè)按下“加速鍵”

眼下，在濟(jì)南東部唐冶片區(qū)；西部長清經(jīng)開區(qū)、西客站片區(qū)以及國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心附近，新建租賃住房的建設(shè)全面起勢。為了推進(jìn)項目進(jìn)程，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局多措并舉，為建設(shè)企業(yè)提供便捷服務(wù)。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長李昕言表示，培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會在每周會召開周例會，召集自然資源和規(guī)劃部門、財政部門等相關(guān)部門，共同研究試點工作推進(jìn)過程中重點難點問題。“在辦理文莊片區(qū)的質(zhì)安監(jiān)手續(xù)時，我們就充分享受到了這個便利”，王宇靖說：“一般各個部門審批下來需要一個多月的時間，通過提報周例會協(xié)商，我們最終在一周內(nèi)解決了這個問題，這就為文莊片區(qū)建提速了20多天。”

列清單增房源整秩序 為住房租賃探索更多“濟(jì)南經(jīng)驗”

今年6月，濟(jì)南市又把“培育和發(fā)展住房租賃市場”列入了第一批104件“慶百年華誕辦百件實事”民生項目，目的就是讓更多的新市民像王菁菁一樣在濟(jì)南留得下、住得好。截至目前，濟(jì)南全市共公示確定66個試點項目，預(yù)計建成后可新增租賃房源6.1萬套，此外還有1.3萬套商品房開發(fā)項目配建的租賃住房正在建設(shè)或即將開工建設(shè)。

此外，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也在規(guī)范住房租賃市場秩序方面同步發(fā)力，加大對“群租”問題及“高進(jìn)低出”“長收短付”等行為的治理力度。在其指導(dǎo)下，濟(jì)南城投集團(tuán)正在牽頭籌建濟(jì)南市住房租賃行業(yè)協(xié)會。“未來我們行業(yè)協(xié)會也會配合住建部門，主動規(guī)范租賃住房市場的經(jīng)營行為”，王宇靖表示。

接下來，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也將力爭為培育和發(fā)展住房租賃市場探索出更多可推廣、可復(fù)制的“濟(jì)南經(jīng)驗”，不斷增強(qiáng)濟(jì)南的人才吸引力，為引進(jìn)人才、留住人才創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的環(huán)境條件。