齊魯網·閃電新聞10月20日訊 10月20日，國家統計局發布2020年9月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，山東濟南、青島、煙臺、濟寧四城市納入統計。從統計數據來看，煙臺、濟寧、青島新建商品住宅繼續保持上漲勢頭，環比分別上漲0.6%、0.9%、0.5%，同比分別上漲7.1%、7.2%、2.9%。濟南新建商品住宅8月環比下跌0.4%，9月與8月持平，9月同比下跌2.9%。二手房價格方面，濟南、青島9月環比下跌，煙臺、濟寧9月環比上漲。

閃電新聞記者注意到，濟南新房價格從4月份開始，環比持平，結束了數月的下跌，5、6、7月持續上漲，8月環比下跌0.4%，9月與8月持平。二手房方面，從去年9月到今年8月，價格基本都在下跌，只有7月環比上漲0.1%，9月環比下跌0.4%。

青島新房價格從今年4月開始，保持持續上漲態勢，已持續上漲6個月。二手房方面，從今年起，漲跌互現，9月環比下跌0.3%。

煙臺新房價格繼續保持上漲勢頭，在最近一年內，每月都環比上漲，9月也不例外。二手房方面，煙臺8月結束了10個月的連續下跌，漲幅0.2%，9月繼續保持上漲勢頭，環比上漲0.4%。濟寧新房價格也繼續保持上漲勢頭，9月環比上漲0.9%，是山東納入統計的4市當中，漲幅最大的城市。二手房價格從今年3月份開始到9月，持續上漲7個月，9月漲幅0.7%。

另據統計，1—9月份，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1—8月份提高1.0個百分點。其中，住宅投資76562億元，增長6.1%，增速提高0.8個百分點。　1—9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降16.5%，商業營業用房銷售面積下降15.3%。商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長6.2%，辦公樓銷售額下降15.7%，商業營業用房銷售額下降17.1%。

國家統計局城市司高級統計師繩國慶在解讀2020年9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2020年9月份，各地繼續認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責任，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同

9月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅延續回落態勢

9月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲7.4%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續17個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅比上月均回落0.1個百分點，均連續18個月相同或回落。