齊魯網·閃電新聞9月6日訊 前幾天，一則《關于濟南大悅城產業發展有限公司違規取得商品房預售許可行為處理意見的通報》讓其項目之一濟南中糧·祥云在濟南“名氣”打響。通報指出，因提供虛假材料騙取《商品房預售許可證》并對外銷售，濟南大悅城產業發展有限公司被責令立即停止銷售行為，限期整改，違規行為被移交至市城管執法部門進行處罰。然而，才過2天，9月6日，濟南中糧·祥云照常開盤銷售，無視濟南市住建局停止銷售的通報。
根據《關于濟南大悅城產業發展有限公司違規取得商品房預售許可行為處理意見的通報》，濟南大悅城產業發展有限公司開發的王舍人片區A-1地塊建設項目，在1#-5#樓樓座形象進度未達到濟南市預售形象進度標準的情況下，房地產開發企業提供虛假材料騙取《商品房預售許可證》并對外銷售。此舉違反了《山東省商品房銷售條例》有關規定，擾亂了濟南市房地產市場秩序，在社會上造成了極壞的影響，責令濟南大悅城產業發展有限公司立即停止銷售行為，限期整改，并將其違規行為移交市城管執法部門進行處罰。
閃電新聞記者了解到，今年2月，濟南市人民政府辦公廳發布《關于積極應對新冠肺炎疫情保障城鄉有序建設的若干政策意見》，支持房地產、建筑業企業積極應對因疫情造成的生產經營困難，對已經領取施工許可證的房地產開發項目，適當調整預售形象進度要求，將高層、小高層建筑預售形象進度不少于地上12層調整為不少于地上6層。這一政策讓房企獲取預售許可的節點提前，有利于回籠資金，緩解企業資金壓力。但據了解，中糧·祥云在所蓋樓層尚不足6層時便通過遞交虛假材料騙取了《商品房預售許可證》，因而被“限期整改”。
6日早上，閃電新聞記者通過與中糧·祥云置業顧問通電話得知，濟南中糧·祥云如期進行開盤，包括線上和線下。而當記者提起商品房預售許可證是否如網上說的那樣，存在違規騙取，置業顧問表示“現在已經蓋到6層了，沒問題了，預售許可證在售樓處有公示”。在銷售案場，置業顧問表示開盤日搶房的人很多，新開的樓盤，不少房子已經售罄。
作為濟南房地產新秀，去年9月29日，濟南大悅城產業發展有限公司拿下濟南王舍人片區工業北路以北、濟鋼西臨的7宗地，總成交金額31.4億元。然而初來乍到的濟南大悅城產業發展有限公司卻頻頻通過各種“騷”操作，留下“違規違法”的印象。前不久，閃電新聞就做過《房探來了|中糧·祥云商品房廣告語打擦邊球：買房就上歷城二中 市場監管局：有誤導宣傳嫌疑》的報道，曝光中糧·祥云存在誤導宣傳的嫌疑，濟南市歷城區市場監督管理局曾責令其立即整改。如今，中糧·祥云更是在有關部門明文規定“停止銷售行為”兩天后，大張旗鼓地開盤銷售。
回顧整個事件過程發現，當初中糧·祥云被停止銷售行為、限期整改的原因是由于所蓋樓層未達到6層卻通過遞交虛假資料取得商品房預售許可證，那么，現在真的如銷售顧問所說“已經蓋到6層，沒問題了”，可以進行正常銷售了嗎？閃電新聞記者將持續關注此事。
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